北海道赤平市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、北海道赤平市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
北海道赤平市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の北海道赤平市の中古一戸建て物件、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。
北海道赤平市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：464万円
- 最高販売価格：1,080万円
- 最低販売価格：130万円
北海道赤平市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：498.39㎡（約150.83坪）
- 平均建物面積：119.81㎡（約36.24坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
北海道赤平市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
北海道赤平市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積と適度な建物面積が特徴です。特に、土地面積は約150坪と広く、家庭菜園やガーデニングなどが可能な余裕のあるスペースが確保できる点が魅力です。
築年数が1980年代の物件が多く、建物の老朽化が進んでいる可能性があります。そのため、購入を検討する際には、リフォームやリノベーションの費用を考慮に入れる必要があります。また、冬季の寒冷地仕様に対応した設備が整っているかも確認することが重要です。
間取りは4LDKが最も多く、家族構成に合わせたスペースが確保されているため、ファミリー向けに適しています。
購入時には、物件の状態をよく確認し、リフォーム費用や維持費用を含めた総合的な予算を立てることが重要です。
北海道赤平市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
北海道赤平市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
北海道赤平市の中古一戸建て物件の平均販売価格は464万円です。この価格をもとに、住宅ローンの借入金額を計算してみましょう。仮に、物件価格の20％を頭金として用意し、残りを借入金とすると、借入金額は約371万円となります。
一般的に、年収の25％を年間の返済額とすることが適切とされています。371万円の借入金を35年ローンで返済する場合、年利1.5％の条件で年間返済額は約13万円となります。この場合、必要な年収の目安は約52万円以上となります。
ただし、年収が少ない場合でも、自己資金を増やすか、返済期間を延ばすことで対応可能です。また、物件の状態に応じてリフォーム費用が発生する可能性があるため、追加の資金計画を立てることも重要です。
北海道赤平市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
北海道赤平市の平均販売価格464万円を参考にすると、頭金として20％の約93万円を用意する必要があります。さらに、購入時には登記費用や仲介手数料、税金などの諸費用が約10％程度かかるため、46万円程度を見込んでおくと良いでしょう。
したがって、物件購入に必要な貯金額は、最低でも約139万円以上が必要になります。これに加えて、リフォームや家具の購入などを考慮すると、さらに余裕を持った貯金を用意することが望ましいです。
貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンの割合を増やす方法や、購入時期を見送って貯金を増やすなどの選択肢があります。
北海道赤平市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 地域の気候条件：北海道赤平市は寒冷地であるため、冬季に対応した断熱や暖房設備が必要です。
- 築年数：1980年代の築年数が多いことから、建物の老朽化や設備の劣化が懸念されます。
- リフォーム費用：購入後のリフォームが必要な場合が多いため、予算に余裕を持たせることが重要です。
- 広い土地面積：土地が広い分、維持管理の手間や費用がかかる可能性があります。
結論：北海道赤平市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
北海道赤平市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と家族向けの間取りが魅力ですが、築年数や物件の状態に注意が必要です。購入を検討する際は、リフォームや寒冷地特有の設備についても考慮し、総合的な予算を計画することが大切です。
自分に合った物件を見つけるためには、物件の詳細をしっかり確認し、専門家の意見も参考にしながら慎重に判断することをお勧めします。
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