北海道美唄市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、北海道美唄市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
北海道美唄市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の北海道美唄市の中古一戸建て物件、計17件を独自調査しました。下記は分析結果です。
北海道美唄市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：935万円
- 最高販売価格：3,980万円
- 最低販売価格：100万円
北海道美唄市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：875.67㎡（約264.88坪）
- 平均建物面積：160.27㎡（約48.47坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
北海道美唄市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
北海道美唄市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的ゆったりとした建物面積が特徴です。平均的な土地面積が約875.67㎡（約264.88坪）と非常に広く、敷地内に庭や駐車スペースを十分に確保できるため、ファミリー向けの物件としても魅力的です。
一方で、最も多い築年代は1980年代であり、建物の老朽化に注意が必要です。物件を購入する際には、建物の耐震性や断熱性などの点検を行い、リフォームの必要性についても検討することが重要です。
間取りは4LDKが最も多く、広いリビングや家族それぞれの部屋を確保できるため、家族構成が多い方にも適しています。しかし、築年数の古さからくる設備の老朽化や、寒冷地特有のメンテナンスの課題にも注意が必要です。
北海道美唄市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
北海道美唄市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
北海道美唄市の中古一戸建て物件の平均販売価格は935万円です。一般的に、住宅ローンを利用する際には物件価格の20%を頭金として準備し、残り80%をローンで賄うことが一般的です。
そのため、頭金は約187万円（935万円の20%）が必要です。また、借り入れ額は約748万円となります。この金額を35年ローン（年利1.5%）で借り入れると仮定すると、毎月の返済額は約21,000円になります。この返済額を考慮した場合、月々の収入は最低でも手取りで25万円程度が必要となり、年収に換算すると約300万円以上が目安となります。
しかし、年収が少ない場合でも、自己資金を増やすことで借入額を減らし、月々の返済負担を軽減することができます。また、自治体の補助金制度やリフォームローンの活用も検討すると良いでしょう。
北海道美唄市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
平均販売価格935万円の物件を購入する際には、先述の通り頭金として約187万円が必要です。しかし、物件の購入にはその他にも諸費用がかかります。一般的に、諸費用は物件価格の7%〜10%程度とされていますので、約65万円〜94万円が追加で必要です。
これらを合計すると、最低でも250万円〜280万円の貯金が必要となります。ただし、貯金が少ない場合は、頭金を減らす方法や諸費用をローンに組み込む方法もありますので、無理なく購入計画を立てることが大切です。
北海道美唄市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 寒冷地対策：北海道美唄市は寒冷地であるため、冬季の寒さに耐えるための断熱性や暖房設備が重要です。
- 老朽化した設備：1980年代の物件が多いため、水回りや電気設備などの老朽化が進んでいる可能性があります。リフォームの必要性を考慮することが重要です。
- 広い土地の維持費：土地面積が広いため、定期的な除草や雪かきなど、維持費用や手間がかかる点を理解しておきましょう。
結論：北海道美唄市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
北海道美唄市で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地とゆったりとした間取りが魅力的ですが、築年数や寒冷地特有の課題に注意が必要です。
リフォーム費用やメンテナンス費用を考慮し、慎重に物件選びを進めることが大切です。
十分な収入と貯金を準備し、自分に合った物件を見つけることで、理想の住まいを手に入れましょう。
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