北海道岩見沢市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、北海道岩見沢市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
北海道岩見沢市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の北海道岩見沢市の中古一戸建て物件、計93件を独自調査しました。下記は分析結果です。
北海道岩見沢市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：959万円
- 最高販売価格：3,180万円
- 最低販売価格：150万円
北海道岩見沢市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：319.64㎡（約96.68坪）
- 平均建物面積：121.46㎡（約36.73坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
北海道岩見沢市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
北海道岩見沢市の中古一戸建て物件は、広めの土地面積が特徴です。平均で約319.64㎡（約96.68坪）と、都市部に比べてゆったりとした土地を持つ物件が多く見られます。また、建物面積も平均で121.46㎡（約36.73坪）と広く、ファミリー層に適した4LDKの間取りが最も多く見受けられます。
築年数は1990年代の物件が多く、30年以上経過しているものが中心です。そのため、購入時には建物の状態やリフォームの必要性をしっかりと確認することが重要です。さらに、北海道岩見沢市は内でも冬の寒さが厳しいエリアであるため、断熱性や暖房設備のチェックも欠かせません。
物件数が多いことから選択肢は豊富ですが、価格帯には幅があるため、予算に応じた選定が求められます。また、低価格の物件もある一方で、価格に見合った状態の良さや立地条件を確認することが大切です。
北海道岩見沢市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
北海道岩見沢市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
北海道岩見沢市の中古一戸建て物件の平均販売価格は959万円です。一般的に住宅ローンを利用する際、購入価格の約20%を頭金として支払い、残りをローンで賄うと仮定します。この場合、約192万円を頭金として支払い、残りの767万円をローンで借りることになります。
住宅ローンの返済負担率を年収の30%と仮定し、金利1%・返済期間35年で計算すると、月々の返済額は約22,000円となり、必要な年収は約264万円程度となります。これにより、比較的低い年収でも購入が可能であることが分かりますが、ローン審査やその他の費用も考慮する必要があります。
また、自己資金を増やすことで、月々の返済額を減らすことができ、将来の負担を軽減することが可能です。
北海道岩見沢市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
北海道岩見沢市の中古一戸建て物件を購入する際、頭金として購入価格の20%を準備すると仮定すると、約192万円が必要です。さらに、購入時の諸費用として物件価格の約6%を見込むと、約57万円が別途必要になります。
したがって、最低でも約249万円の貯金が必要となりますが、物件の状態やリフォーム費用を考慮すると、さらに余裕を持った資金計画が求められます。貯金が少ない場合、頭金を少なくするローン商品や、リフォーム費用をローンに組み込む方法も検討できますが、返済額が増えることを念頭に置いておくべきです。
北海道岩見沢市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 冬季の寒さ：北海道岩見沢市は冬の寒さが厳しい地域であり、物件の断熱性や暖房設備の確認が必須です。特に、築年数が経過した物件では、これらの設備のアップグレードが必要な場合があります。
- 築年数の確認：1990年代の物件が多いため、築年数に伴う経年劣化のチェックが重要です。特に、屋根や外壁、配管などのメンテナンス状況を確認することが大切です。
- 除雪対策：北海道岩見沢市は積雪量が多い地域ですので、物件周辺の除雪状況や除雪スペースの有無を確認することも重要なポイントです。
- 交通アクセス：公共交通機関や主要道路へのアクセスも考慮する必要があります。特に冬季は道路状況が悪化することもあるため、普段の生活に支障がないか確認することが望ましいです。
結論：北海道岩見沢市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
北海道岩見沢市の中古一戸建て物件は、広い土地と建物をリーズナブルな価格で手に入れられる魅力があります。しかし、築年数や寒冷地特有の問題を考慮した慎重な選定が必要です。物件選びの際は、価格だけでなく、リフォーム費用や維持管理費用も含めたトータルコストを把握し、無理のない資金計画を立てることが大切です。
また、寒冷地の生活に適応するための準備や、生活環境をよく理解することが、快適な暮らしを実現するためのポイントです。理想の物件を見つけた際には、早めに動くことが成功への鍵となります。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
