北海道泊村の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

北海道泊村で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、北海道泊村の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

北海道泊村の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の北海道泊村の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。

北海道泊村の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：650万円
• 最高販売価格：1,000万円
• 最低販売価格：300万円

北海道泊村の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：386.58㎡（約117坪）
• 平均建物面積：113.15㎡（約34坪）
• 最も多い築年数：1980年代・2000年代
• 最も多い間取り：3LDK・4LDK

北海道泊村の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

北海道泊村の中古一戸建て物件は、主に1980年代と2000年代に建てられたものが多く見られます。築年数が比較的新しい物件もあり、建物の状態は比較的良好なものが多いです。

土地面積が広く、平均で約117坪の敷地を持つ物件が多いため、庭や駐車スペースを十分に確保できる点が魅力です。また、建物面積も平均で約34坪あり、ファミリー向けの間取りである3LDKや4LDKが主流となっています。

購入時には、築年数が物件の状態やリフォームの必要性にどの程度影響しているかを確認することが重要です。特に、1980年代築の物件は断熱性能や耐震性能の面で現代の基準に満たない場合もあるため、リフォーム費用も考慮に入れて購入を検討する必要があります。

北海道泊村の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

北海道泊村の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

北海道泊村の中古一戸建て物件の平均販売価格は650万円です。一般的に住宅ローンの借入可能額は年収の5～7倍とされています。この計算に基づくと、650万円の物件を購入するためには、少なくとも年収100万円程度が必要となります。

ただし、これはローンのみの計算であり、実際には頭金や諸費用（仲介手数料、登記費用など）も必要となります。頭金として20％を用意すると、約130万円が必要です。このため、年収が100万円程度ではローンの審査が厳しい場合もあるため、十分な貯金や安定した収入があることが重要です。

収入が少ない場合でも、金利が低い時期を狙って借り入れする、または親族からの援助を受けるなどの方法で対応することが考えられます。

北海道泊村の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

北海道泊村の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、頭金と諸費用を含めると最低でも約200万円程度を見込む必要があります。これは平均販売価格の650万円のうち、頭金として約130万円、諸費用として約70万円が想定されるからです。

また、リフォームや引っ越し費用、初期の生活費なども考慮すると、さらに多めの貯金を確保しておくことが安心です。貯金が少ない場合は、住居費を抑えた生活を心がけ、無理のない返済計画を立てることが重要です。

北海道泊村で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• リフォームの必要性：築年数が古い物件は、断熱性能や耐震性能が現代の基準に満たない可能性があるため、リフォーム費用を考慮する必要がある。
• 冬季の生活費：の冬は厳しく、暖房費などの生活費が他の地域よりも高くなるため、その点も購入前に考慮することが重要。
• 交通の便：北海道泊村は都市部から離れており、公共交通機関の便が限られているため、車の利用が必要となる場合が多い。

結論：北海道泊村で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

北海道泊村で中古一戸建て物件を購入する際には、広い敷地とファミリー向けの間取りが特徴であることを考慮し、家族のライフスタイルに合わせた物件を選ぶことが重要です。また、築年数や物件の状態をしっかりと確認し、リフォームや冬季の生活費も考慮した上で、無理のない返済計画を立てることが成功への鍵となります。

この地域で理想の一戸建てを見つけ、快適な生活を実現するために、時間をかけてしっかりと検討してください。

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