北海道池田町の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

北海道池田町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、北海道池田町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

北海道池田町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の北海道池田町の中古一戸建て物件、計6件を独自調査しました。下記は分析結果です。

北海道池田町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：1,023万円
• 最高販売価格：1,580万円
• 最低販売価格：590万円

北海道池田町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：325.32㎡（約98.41坪）
• 平均建物面積：112.53㎡（約34.04坪）
• 最も多い築年数：1970年代
• 最も多い間取り：4LDK

北海道池田町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

北海道池田町の中古一戸建て物件は、広々とした土地と十分な建物面積が特徴です。特に325.32㎡という平均土地面積は、都市部ではなかなか見られない広さであり、庭付きの広い敷地を求める方にとって大変魅力的です。また、平均的な建物面積も112.53㎡とゆとりのあるスペースが確保されています。

築年数は1970年代が多く、築年数が経っているため、リノベーションやリフォームを前提とした購入が検討されるでしょう。しかし、その分価格も比較的抑えられており、リフォームを楽しみながら自分好みの空間を作りたい方にとっては魅力的な選択肢です。

間取りについては、4LDKが最も多く、家族世帯にとって十分な居住スペースが提供されています。部屋数が多いことから、家族の生活スタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。

北海道池田町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

北海道池田町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

北海道池田町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,023万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に頭金として物件価格の20%を準備することが推奨されています。したがって、頭金として約205万円が必要となります。

残りの818万円を35年ローンで借り入れる場合、金利を1.5%と仮定すると、月々の返済額は約25,000円になります。この返済額は、年収の25%以内に収めることが理想とされており、年収目安としては最低でも400万円前後が必要となるでしょう。

もし年収がこれより少ない場合でも、頭金を多めに用意したり、返済期間を長めに設定することで、無理のない返済計画を立てることが可能です。また、中古物件特有のリフォーム費用も考慮する必要があります。リフォーム費用としては、物件の状態や希望するリフォーム内容によって異なりますが、100万円から300万円程度を見込んでおくと安心です。

北海道池田町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

北海道池田町で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として約205万円が必要です。さらに、諸費用として物件価格の7%程度がかかるとされており、約71万円が追加で必要となります。したがって、最低でも約276万円の貯金が必要となります。

また、リフォームを検討している場合は、リフォーム費用も貯金に加えて準備する必要があります。仮にリフォーム費用として200万円を見込むと、全体で約476万円の貯金があると、安心して物件購入に踏み切れるでしょう。

貯金が少ない場合でも、リフォーム費用を分割払いにしたり、必要最低限のリフォームから始めることで、初期費用を抑えることが可能です。また、ローンを活用することで、頭金やリフォーム費用を調整し、無理のない範囲で購入を進めることができます。

北海道池田町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 購入時の費用：物件価格に加えて、頭金や諸費用、リフォーム費用などが必要となるため、予算を余裕を持って計画することが重要です。
• 築年数の確認：1970年代の物件が多いため、建物の状態やリフォームの必要性について事前に確認することが求められます。
• 地域性の注意点：池田町は比較的寒冷な地域であるため、断熱性や暖房設備に留意する必要があります。冬の生活環境を考慮した設備のチェックは必須です。
• 間取りの適合性：4LDKの間取りが多いものの、自分たちのライフスタイルに合った間取りかどうかを慎重に検討することが大切です。

結論：北海道池田町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

北海道池田町の中古一戸建て物件は、広々とした土地と十分な建物面積が特徴で、家族向けの4LDKの間取りが多く、家族でゆったりと暮らせる環境が整っています。築年数が経っている物件が多いため、リフォームを視野に入れた計画が必要ですが、その分価格は抑えられており、コストパフォーマンスに優れた選択肢となります。

購入にあたっては、予算計画をしっかりと立て、必要な費用を把握することが重要です。貯金やローンの組み方を工夫しながら、自分たちに最適な物件を見つけることで、理想の暮らしを実現できるでしょう。池田町の地域性や気候に合った設備を備えた物件を選ぶことで、快適な生活が約束されます。

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