北海道鷹栖町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、北海道鷹栖町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
北海道鷹栖町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の北海道鷹栖町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
北海道鷹栖町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,620万円
- 最高販売価格：1,890万円
- 最低販売価格：1,350万円
北海道鷹栖町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：327.54㎡（約99.08坪）
- 平均建物面積：120.04㎡（約36.32坪）
- 最も多い築年数：1990年代・2000年代
- 最も多い間取り：3LDK・4LDK+S
北海道鷹栖町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
北海道鷹栖町の中古一戸建て物件は、広々とした土地とゆとりのある建物面積が特徴です。平均土地面積は約327.54㎡（約99.08坪）と、都心部に比べてかなり広く、庭や駐車スペースを確保しやすいのが魅力です。建物面積も平均120.04㎡（約36.32坪）と、ファミリー向けの広さが確保されています。
築年数については、1990年代と2000年代の物件が多く、比較的新しい物件が中心となっています。3LDKや4LDK+Sといった間取りが多く、家族で住むのに適した物件が多いのも特徴です。
物件数は2件と限られているため、選択肢は少ないですが、価格帯や築年数から考えると、コストパフォーマンスの良い物件が多いと考えられます。購入を検討する際は、物件の内覧や周辺環境の確認を十分に行い、実際の生活に適した物件を選ぶことが重要です。
北海道鷹栖町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
北海道鷹栖町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
北海道鷹栖町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,620万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を考えてみましょう。
一般的に、住宅ローンは年収の5倍程度までが目安とされています。よって、1,620万円の物件を購入する場合、年収の目安はおよそ324万円となります。ただし、頭金や諸費用を考慮すると、実際にはもう少し多めの年収が必要です。
仮に頭金を200万円用意し、1,420万円を住宅ローンで借りると仮定します。金利1.0%、返済期間35年とした場合、毎月の返済額は約4万円となり、無理のない範囲での返済が可能となります。
また、年収が少ない場合でも、フラット35や住宅ローン減税などの制度を活用することで、購入のハードルを下げることができます。
北海道鷹栖町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額は頭金と諸費用を合わせた金額が目安となります。北海道鷹栖町の平均販売価格1,620万円を基に考えると、頭金として少なくとも200万円を準備することが望ましいでしょう。
さらに、購入時には仲介手数料や登記費用、引越し費用など、総額で物件価格の10%前後の諸費用がかかるとされています。このため、少なくとも1,800万円程度の資金を用意するのが理想的です。
貯金が少ない場合は、頭金を抑えるローンや、親族からの贈与、もしくは住宅ローン控除を活用することで、初期費用の負担を軽減する方法があります。また、事前に住宅ローンの仮審査を受けることで、自分の資金計画を明確にしておくことも重要です。
北海道鷹栖町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入時期の検討：物件数が限られているため、タイミングによっては選択肢が少ない可能性があります。市場の動向を把握し、慎重に検討することが重要です。
- 周辺環境の確認：広い土地を活かせる立地かどうか、周辺施設や交通の利便性などを事前にチェックすることが求められます。
- 物件の状態確認：築年数が経過した物件が多いので、内覧時には建物の劣化状況や修繕履歴をしっかり確認しましょう。
- 気候への適応：特有の厳しい冬季の気候に備えた断熱性能や設備が整っているかを確認することも重要です。
結論：北海道鷹栖町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
北海道鷹栖町の中古一戸建て物件は、広い土地とゆったりとした間取りが魅力です。物件選びでは、築年数や価格だけでなく、周辺環境や物件の状態をしっかり確認し、自分のライフスタイルに合ったものを選ぶことが重要です。
購入の際には、収入や貯金額に応じた資金計画を立て、無理のない範囲で検討しましょう。さらに、地域の特性や気候に合わせた住まい方を考え、安心して生活できる物件を見つけることが、理想の暮らしを実現する第一歩です。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
