北海道新得町の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

北海道新得町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、北海道新得町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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北海道新得町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の北海道新得町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。

北海道新得町の中古一戸建て物件は、広大な土地面積が特徴です。平均土地面積は約882.56㎡（約267坪）と広く、自然環境に恵まれた地域ならではの広い庭や家庭菜園のスペースが確保できます。建物面積も119.31㎡（約36坪）と、家族でゆったりと暮らせる間取りが多く、特に4LDKや5LDKが主流です。

築年数は1980年代と2000年代の物件が多く、物件によってはリフォームが必要な場合もありますが、その分価格が抑えられている点も魅力です。

また、最高価格1,500万円から最低価格220万円まで幅があるため、予算に応じて選択肢が広がります。新得町は自然豊かな環境と交通アクセスが良いため、地方移住やセカンドハウスを検討している方にも適しています。購入時には、物件の状態や必要なリフォームの内容をしっかりと確認することが重要です。

北海道新得町の中古一戸建て物件の平均販売価格は860万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的には年収の5倍程度の住宅ローンを借り入れることが可能です。したがって、必要な年収目安は約172万円です。

頭金として20％を用意すると約172万円となり、残りの688万円をローンで賄うことになります。この場合、返済期間を35年とすると、毎月の返済額は約2万円となります。年収が少ない場合でも、頭金を増やしたり、返済期間を延ばすことで負担を軽減することができます。

また、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や引っ越し費用、登記費用などが必要になる場合もありますので、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。

北海道新得町で中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額は物件の価格に対しての頭金と諸費用が目安になります。平均販売価格860万円の物件を購入する場合、頭金として20％を用意すると約172万円が必要です。

さらに、諸費用（仲介手数料、登記費用、火災保険料など）として物件価格の約10％、つまり約86万円が必要です。合計すると、少なくとも258万円の貯金が必要です。

貯金が少ない場合は、住宅ローンの借り入れ額を増やすか、頭金の割合を減らすことも考慮に入れると良いでしょう。また、物件購入後にリフォームが必要な場合は、さらに資金を用意しておくことをお勧めします。

地域性における冬季の寒さと雪：新得町はの内陸部に位置し、冬季は寒さと雪が厳しいため、住宅の断熱性能や暖房設備が重要です。購入前にこれらの設備を確認しましょう。
築年数とリフォームの必要性：1980年代や2000年代の物件が多いため、物件の状態によってはリフォームが必要な場合があります。リフォーム費用を事前に見積もっておくと安心です。
交通アクセスと生活環境：新得町は自然に囲まれた環境が魅力ですが、交通の便や生活インフラの充実度も確認しておくべきです。特に公共交通機関や学校、病院などのアクセスをチェックしましょう。
土地の広さと管理：広い土地が多いため、日々の管理やメンテナンスが必要です。庭の手入れや冬季の雪かきなど、自分で対応できるかを考慮することが大切です。