熊本県益城町の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

熊本県益城町で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、熊本県益城町の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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熊本県益城町の新築建売一戸建ての相場と平均価格
熊本県益城町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：熊本県益城町で理想の新築一戸建てを手に入れるために

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熊本県益城町の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年8月、スーモに掲載中の熊本県益城町の新築建売物件、計121件を独自調査しました。下記は分析結果です。

熊本県益城町の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：2,704万円
最高販売価格：5,790万円
最低販売価格：2,088万円

熊本県益城町の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：151.0㎡（約45.7坪）
平均建物面積：101.0㎡（約30.5坪）
間取り：4LDK

熊本県益城町の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

熊本県益城町は、自然環境が豊かでありながらも、熊本市へのアクセスも良好なエリアとして人気が高まっています。新築建売一戸建ての物件数は121件と多く、選択肢が豊富であることが特徴です。平均販売価格は2,704万円と、比較的手頃な価格帯であり、幅広い予算に対応した物件が揃っています。

最も多い間取りは4LDKで、ファミリー層に特に人気のあるレイアウトです。土地面積も平均で151.0㎡と広く、ゆったりとした生活空間を確保できます。また、建物面積も101.0㎡と、標準的なサイズでありながら機能的な間取りが可能です。

購入時のポイントとしては、まず自分たちのライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。特に子育て世代には、学校や保育園の近さ、周辺の環境（公園やスーパーなど）も考慮すると良いでしょう。また、熊本市内への通勤が必要な場合は、交通アクセスの確認も欠かせません。

価格帯が広いため、予算に応じた選択肢が多く、資金計画をしっかりと立てることで、理想の物件を見つけやすいエリアと言えます。住宅ローンの金利や返済期間も考慮し、無理のない返済計画を立てることが大切です。

熊本県益城町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入するためには、まず物件価格に見合った収入が必要です。一般的に、住宅ローンの返済負担率は年収の25%〜35%が適切とされています。この範囲内で、無理なく返済できるような収入を確保することが重要です。

例えば、平均販売価格が2,704万円の物件を購入する場合、頭金やその他の初期費用を考慮して、借入額を2,200万円程度と仮定します。この場合、返済期間を35年、金利1.0%で計算すると、月々の返済額は約6.2万円となります。これを返済負担率が30%と仮定すると、年収は約250万円以上が目安となります。