山口県下松市の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

山口県下松市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、山口県下松市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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山口県下松市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
山口県下松市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：山口県下松市で理想の新築一戸建てを手に入れるために

目次へ

山口県下松市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年8月、スーモに掲載中の山口県下松市の新築建売物件、計35件を独自調査しました。下記は分析結果です。

山口県下松市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：3,014万円
最高販売価格：4,980万円
最低販売価格：2,080万円

山口県下松市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：150㎡（約45.38坪）
平均建物面積：97㎡（約29.34坪）
間取り：3LDK

山口県下松市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

山口県下松市の新築建売一戸建ては、比較的手頃な価格帯で購入できる物件が多いのが特徴です。平均販売価格は3,014万円で、最も高い物件でも4,980万円と、他の都市部と比べると価格が抑えられている点が魅力です。

土地面積は平均150㎡、建物面積は97㎡と、一般的なファミリー層に適したサイズの物件が多く見られます。また、最も多い間取りが3LDKであることから、家族構成が2〜4人程度の家庭に非常に適していると言えるでしょう。

物件数は35件と豊富で、選択肢が多いため、自分たちのライフスタイルや予算に合った物件を見つけやすいでしょう。ただし、物件の価格帯が広いため、購入前にしっかりと予算を決めることが重要です。また、交通の利便性や周辺の環境、学校や商業施設などの利便性も確認しておくことをお勧めします。

山口県下松市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入する際には、購入価格のほか、諸費用やローンの返済計画なども考慮に入れる必要があります。一般的には、住宅ローンの借入額は年収の5倍から6倍が目安とされています。また、返済負担率（年間のローン返済額が年収に占める割合）が25％〜35％を超えないようにすることが推奨されます。

例えば、3,000万円の物件を購入する場合、頭金を20％用意し、残りをローンで借りると仮定すると、2,400万円の借入が必要です。この場合、年収が500万円〜600万円程度であれば、無理のない返済計画が立てられるでしょう。

山口県下松市の新築建売一戸建て購入に必要な収入

山口県下松市での新築建売一戸建ての平均販売価格は3,014万円です。この価格帯で物件を購入する場合、前述の計算方法に基づき、年収は約500万円〜600万円が目安となります。

しかし、収入がこの範囲に満たない場合でも、物件価格を下げる、または頭金を増やすことで、購入可能な物件を見つけることが可能です。例えば、物件価格を2,000万円台に抑えるか、頭金を増やして借入額を減らすことで、月々の返済額を抑えることができます。また、共働き家庭であれば、夫婦の収入を合算することで、より高額な物件への購入も視野に入れることができます。