岡山県鏡野町の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

岡山県鏡野町で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岡山県鏡野町の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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岡山県鏡野町の新築建売一戸建ての相場と平均価格
岡山県鏡野町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：岡山県鏡野町で理想の新築一戸建てを手に入れるために

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岡山県鏡野町の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年7月、スーモに掲載中の岡山県鏡野町の新築建売物件、計14件を独自調査しました。下記は分析結果です。

岡山県鏡野町の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：2,309万円
最高販売価格：2,580万円
最低販売価格：2,180万円

岡山県鏡野町の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：195㎡（約59坪）
平均建物面積：105㎡（約31坪）
間取り：4LDK

岡山県鏡野町の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

岡山県鏡野町の新築建売一戸建ては、平均販売価格が2,309万円と比較的手頃な価格帯で提供されています。この価格帯であることから、ファミリー層にとっては購入しやすい物件が多いと言えます。

特に、鏡野町は自然豊かな環境が魅力で、家族で静かに暮らしたいと考える方に適しています。また、平均的な土地面積が195㎡と広めであるため、庭付きの家を希望する方にとっても理想的なエリアです。建物面積は105㎡で、間取りは4LDKが最も多く、家族がゆったりと暮らせる広さを提供しています。

物件数は14件と選択肢が限られているため、購入を検討する際は早めの行動が求められます。購入時のポイントとしては、エリアの周辺環境を確認し、通勤・通学の利便性や生活施設の有無を確認することが重要です。また、将来的な資産価値の維持を考え、地盤や建物の構造にも注意を払うことをお勧めします。

岡山県鏡野町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築一戸建てを購入する際の収入目安は、物件価格の25%程度を頭金として準備し、残りの75%をローンで賄うケースが一般的です。

ローンの返済負担を軽減するためには、年間収入の5倍以内に物件価格を抑えるのが理想です。

これを基に、具体的な収入と物件価格の関係を以下で解説します。

岡山県鏡野町の新築建売一戸建て購入に必要な収入

岡山県鏡野町の平均販売価格2,309万円を基にすると、頭金を25%の577万円として、残りの1,732万円をローンで賄う計算になります。この場合、年間収入が最低でも470万円以上あると、返済負担が軽減され、無理のない返済計画を立てることができます。

もし年間収入が少ない場合でも、返済期間を延ばす、金利の低いローンを選ぶ、頭金を増やすなどの対策を取ることで、購入が可能となるでしょう。無理のない返済プランを立てるために、金融機関のシミュレーションを活用し、自分に合ったローンを選ぶことが大切です。

岡山県鏡野町の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

新築一戸建て購入に必要な貯金額は、頭金として物件価格の25%を準備するのが一般的です。岡山県鏡野町の平均販売価格2,309万円の場合、頭金として577万円が必要です。さらに、諸費用として物件価格の5%から10%がかかるため、115万円から231万円の費用を考慮する必要があります。合計で692万円から808万円の貯金が必要となるでしょう。

貯金が少ない場合でも、頭金を少なくしてローンを組む、または低金利のローンを選ぶなど、いくつかの対策が考えられます。まずは自分の貯金額に応じた計画を立て、無理のない購入計画を進めることが重要です。