広島市中区で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島市中区の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島市中区の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の広島市中区の新築建売物件、計165件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島市中区の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,944万円
- 最高販売価格：6,820万円
- 最低販売価格：3,180万円
広島市中区の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：84㎡（約25.4坪）
- 平均建物面積：101㎡（約30.5坪）
- 間取り：3LDK
広島市中区の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
広島市中区は、市の中心部に位置し、交通アクセスの良さや生活の利便性が高いエリアです。このため、土地が限られていることから、物件の土地面積は比較的小さめですが、建物面積は平均して101㎡と、居住スペースとして十分な広さが確保されています。間取りは3LDKが最も多く、ファミリー層に人気があることが伺えます。
物件の価格帯を見ると、最低価格は3,180万円、最高価格は6,820万円と、幅広い価格設定がされています。平均価格は3,944万円で、市の中心部であることを考えると、比較的リーズナブルな価格設定といえるでしょう。
購入時のポイントとして、広島市中区の物件は土地の制約があるため、駐車場の有無やそのスペースの確認が重要です。また、交通の便が良い反面、周辺の騒音や日当たりなど、環境面も注意してチェックすることが求められます。全体的に見て、都市部でありながら落ち着いた生活環境を求める方にとって、広島市中区は魅力的なエリアといえるでしょう。
広島市中区の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築建売一戸建てを購入するためには、物件価格のほかに諸費用を考慮する必要があります。通常、物件価格の20%ほどの頭金と諸費用が必要です。ローンを組む際の目安としては、年間の返済額が年収の30%以下に収まることが理想とされています。
例えば、広島市中区の平均販売価格である3,944万円の物件を購入する場合、頭金として約800万円、残りを35年ローンで借り入れると仮定します。年利1.0%の固定金利で試算すると、月々の返済額は約10万円になります。これを基に、年間の返済額は約120万円となり、この額が年収の30%以下であることを考えると、最低でも年収400万円以上が必要と考えられます。
広島市中区の新築建売一戸建て購入に必要な収入
広島市中区の平均販売価格3,944万円を基に、購入に必要な年収を考えます。一般的には、無理のない返済計画のために、年収の5〜6倍が借り入れの限度額とされています。したがって、3,944万円の物件を購入する場合、年収は約660万円〜790万円が目安となります。
しかし、年収が少ない場合でも、頭金を多めに準備したり、ローンの返済期間を延ばすことで、購入可能な物件の価格を上げることが可能です。また、共働き家庭やボーナスを返済に充てる計画を立てることで、無理のない返済ができるよう工夫することも重要です。
広島市中区の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
新築一戸建ての購入には、物件価格の20%程度の頭金と、諸費用として物件価格の5〜10%が必要とされています。広島市中区の平均販売価格3,944万円の場合、頭金は約800万円、諸費用は約200万円〜400万円が目安となります。
したがって、購入時に必要な貯金額は最低でも1,000万円〜1,200万円が必要です。これに加えて、引っ越し費用や家具の購入費用なども考慮する必要があります。
もし貯金額が少ない場合でも、金融機関によっては頭金ゼロでのローンが可能な場合もあります。ただし、借入額が多くなるため、月々の返済負担が重くなることを考慮し、慎重に検討することが重要です。
結論：広島市中区で理想の新築一戸建てを手に入れるために
広島市中区は、都市部の利便性と居住環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。平均販売価格は3,944万円で、広島市の中心部としては比較的手の届きやすい価格帯といえます。しかし、物件を購入する際には、収入や貯金額を十分に考慮し、無理のない返済計画を立てることが重要です。
また、購入前には物件の周辺環境や生活の利便性をよく確認し、理想の住まいを手に入れるための計画をしっかりと立てましょう。広島市中区で新築一戸建てを購入する際には、慎重な検討と準備が成功の鍵となります。
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