静岡県島田市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県島田市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県島田市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の静岡県島田市の新築建売物件、計84件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県島田市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,923万円
- 最高販売価格：4,732万円
- 最低販売価格：2,080万円
静岡県島田市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：171.67㎡（約51.9坪）
- 平均建物面積：101.16㎡（約30.6坪）
- 間取り：4LDK
静岡県島田市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
静岡県島田市の新築建売一戸建ては、平均販売価格が2,923万円と比較的手頃な価格帯にあり、最高価格でも4,732万円と抑えられています。平均土地面積は171.67㎡と広めで、建物面積も101.16㎡と十分な広さを確保しています。間取りは4LDKが主流で、ファミリー層に適した物件が多く見受けられます。
このエリアでは、土地の広さに対して価格が抑えられているため、広い敷地を求める方には特に魅力的です。また、4LDKの間取りは、家族の人数が多い場合でも快適に暮らせる空間を提供します。静岡県島田市の物件数は84件と十分な選択肢があるため、条件に合った物件を見つけやすいでしょう。
静岡県島田市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築建売一戸建てを購入する際には、物件価格だけでなく、住宅ローンの返済計画も考慮する必要があります。
一般的に、年間収入の5倍から7倍が住宅ローンの借入可能額の目安とされています。例えば、静岡県島田市で平均販売価格の2,923万円の物件を購入する場合、収入の目安を計算することが重要です。
静岡県島田市の新築建売一戸建て購入に必要な収入
静岡県島田市の平均販売価格をもとに、購入に必要な年収を考えると、仮に物件価格が2,923万円であれば、年収が少なくとも約420万円から584万円程度が必要となるでしょう。この範囲は、物件価格の5倍から7倍で計算されています。年収がこの範囲内に収まっているか、あるいは住宅ローンの審査に通るかを確認することが重要です。
もし、年収がこれらの基準を下回る場合、頭金を多めに用意する、物件価格を抑えた物件を選ぶ、または共働きで収入を増やすといった対策を検討する必要があります。
静岡県島田市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
購入時には、頭金として物件価格の20%程度を用意することが一般的とされています。静岡県島田市の平均販売価格が2,923万円である場合、頭金として約584万円が必要です。
加えて、登記費用や仲介手数料、引っ越し費用などの諸費用も考慮する必要があります。これらの諸費用は、通常、物件価格の7%から10%程度とされており、約205万円から292万円が別途必要です。したがって、頭金と諸費用を合わせると、最低でも約789万円から876万円程度の貯金が求められるでしょう。
貯金が少ない場合でも、ローンの一部を諸費用として組み込むことができる場合があり、金融機関に相談してみることをおすすめします。
結論：静岡県島田市で理想の新築一戸建てを手に入れるために
静岡県島田市の新築建売一戸建て市場は、比較的手頃な価格帯で広い敷地と家族向けの間取りを提供しています。購入にあたっては、収入と貯金額をしっかりと計画し、自分たちのライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。物件の選択肢も豊富なため、希望条件に合う物件を見つける可能性が高いでしょう。
賢い選択をして、理想のマイホームを手に入れましょう。
