岐阜県飛騨市の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

岐阜県飛騨市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岐阜県飛騨市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

岐阜県飛騨市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

2024年7月、スーモに掲載中の岐阜県飛騨市の新築建売物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。

岐阜県飛騨市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：2,555万円
• 最高販売価格：2,580万円
• 最低販売価格：2,530万円

岐阜県飛騨市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

• 平均土地面積：175.7㎡（約53.14坪）
• 平均建物面積：116.765㎡（約35.32坪）
• 間取り：4LDK

岐阜県飛騨市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

岐阜県飛騨市の新築建売一戸建て物件は、自然豊かな環境と、伝統的な町並みを感じられる地域に位置しています。今回調査した物件は、2,500万円台と比較的手頃な価格帯で提供されており、4LDKという間取りは、ファミリー層に適した広さと使いやすさを兼ね備えています。

土地面積も175.7㎡と広めで、駐車スペースや庭も十分に確保できるでしょう。また、飛騨市は観光地としても人気があるため、将来的な資産価値の維持も期待できます。

新築建売一戸建ての購入を検討する際は、地元の気候やライフスタイルに合わせた住環境を確認することが重要です。また、物件数が少ないため、早めの検討が求められます。

岐阜県飛騨市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築一戸建てを購入するためには、一般的に年収の5〜7倍程度の物件価格が目安とされています。岐阜県飛騨市の平均販売価格2,555万円を基に考えると、最低でも年収約365万円から511万円程度が必要です。

また、購入時には頭金や諸費用も考慮しなければなりません。頭金は物件価格の20%を目安にすることが多く、諸費用も物件価格の5〜7%ほどかかることがあります。

岐阜県飛騨市の新築建売一戸建て購入に必要な収入

岐阜県飛騨市で新築一戸建てを購入するためには、一般的な収入の目安として年収400万円以上を推奨します。この収入であれば、物件価格の2,555万円に対して無理のない返済計画を立てることが可能です。

しかし、年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意する、返済期間を長めに設定するなどの対策で、購入が可能になることもあります。

岐阜県飛騨市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

新築一戸建てを購入する際に必要な頭金は、物件価格の20%である約511万円です。さらに、諸費用として物件価格の5%を見積もると、約128万円が別途必要になります。したがって、合計で約639万円の貯金が理想的です。

貯金が少ない場合でも、頭金を少なくして購入する方法や、住宅ローンの一部を借り入れで賄う方法がありますが、月々の返済額が増えることを考慮して、計画的に進めることが大切です。

結論：岐阜県飛騨市で理想の新築一戸建てを手に入れるために

岐阜県飛騨市の新築建売一戸建ては、自然豊かな環境と伝統的な町並みを享受しつつ、手頃な価格で購入できる魅力的な選択肢です。物件数が限られているため、早めに行動することが重要です。

購入を検討する際は、必要な収入と貯金をしっかりと計算し、無理のない返済計画を立てることが成功の鍵となります。また、地域の特徴や将来的な資産価値を理解し、賢い選択を行うことが大切です。

【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！

新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！

気になる物件、どれだけ安くなる？