東京都品川区の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

東京都品川区で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都品川区の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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東京都品川区の新築建売一戸建ての相場と平均価格
東京都品川区の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：東京都品川区で理想の新築一戸建てを手に入れるために

目次へ

東京都品川区の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年7月、スーモに掲載中の東京都品川区の新築建売物件、計108件を独自調査しました。
下記は分析結果です。

東京都品川区の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：1億84万円
価格帯：9,980万円
最高販売価格：1億9,890万円
最低販売価格：1,780万円

東京都品川区の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：65.40㎡（19.78坪）
平均建物面積：95.10㎡（28.76坪）
間取り：3LDK

東京都品川区の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

東京都品川区の新築建売一戸建ては、価格帯に幅があります。
最も多い間取りは3LDKで、ファミリー向けの物件が中心となっています。
土地面積と建物面積の平均値からも、コンパクトながら十分な居住空間を確保していることが伺えます。
駅や商業施設へのアクセスが良く、利便性の高いエリアが多いことも特徴です。
購入を検討する際は、予算だけでなく、周辺環境や将来の資産価値も考慮することが重要です。

東京都品川区の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

一般的なケースでは、年収1,200万円以上が必要です。
しかし、頭金やローンの返済期間を工夫することで、年収1,000万円程度でも購入可能な場合もあります。
自分の収入と支出をしっかりと見直し、無理のない計画を立てることが大切です。

東京都品川区の新築建売一戸建て購入に必要な収入

東京都品川区で新築建売一戸建てを購入するためには、かなりの収入が必要となります。
一般的な住宅ローンの審査基準を考慮すると、年収の目安は少なくとも1,000万円以上が望ましいでしょう。
例えば、平均販売価格1億84万円の物件を購入する場合、頭金を2,000万円用意し、残りをローンで賄うと仮定します。
この場合、月々の返済額は30万円程度となり、年収1,200万円程度が必要とされます。

東京都品川区の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

頭金としては、物件価格の20%程度、つまり2,000万円ほどを用意することが理想です。
その他、諸費用として物件価格の5%程度、約500万円が必要となります。
合計で2,500万円程度の貯金があると安心です。
もちろん、少ない貯金額でも購入可能ですが、その場合は月々の返済額が増えるため、慎重な計画が求められます。