【完全版】茨城県つくば市の新築建売一戸建てはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

茨城県つくば市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、茨城県つくば市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
お好きな項目へ読み飛ばすことができます

目次へ

茨城県つくば市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

2024年7月、スーモに掲載中の茨城県つくば市の新築建売物件、計269件を独自調査しました。
下記は分析結果です。

茨城県つくば市の新築建売一戸建ての特徴として、まず挙げられるのは平均価格の幅広さです。
最低価格は1,640万円と比較的手頃ですが、最高価格は7,680万円と高額な物件も存在します。
これにより、様々な予算に応じた物件選びが可能です。

土地面積の平均が約216㎡と広めであり、建物面積も約103㎡とゆったりした間取りが多いのが特徴です。
特に4LDKの間取りが最も多く、家族構成の多い家庭にも適しています。
つくば市は、広い土地を活かした物件が多く、庭付きや駐車スペースのある物件も豊富です。

新築建売一戸建てを購入する際には、希望する間取りや土地の広さだけでなく、価格帯や物件の立地条件も重要なポイントとなります。
また、つくば市は研究学園都市としての特徴も持っており、教育環境の充実や交通アクセスの利便性も考慮すると良いでしょう。

茨城県つくば市で新築建売一戸建てを購入するためには、どの程度の収入が必要なのかを考えることが重要です。
一般的に、住宅ローンの返済負担率は年収の25％から35％が目安とされています。

例えば、平均販売価格の3,086万円の物件を購入する場合、返済期間を35年、金利を1.5％と仮定すると、月々の返済額は約8.7万円になります。
この金額を基に計算すると、年収およそ400万円から500万円程度が必要となります。

収入が少ないケースでは、頭金を多めに用意することで、月々の返済額を抑える方法があります。
また、物件価格の低い物件を選ぶことも一つの方法です。

新築一戸建てを購入するためには、収入だけでなく貯金も重要です。
頭金としては、物件価格の20％程度を用意するのが一般的です。
平均販売価格の3,086万円の場合、約620万円が必要となります。

さらに、諸費用として物件価格の5％から10％が必要となるため、最低でも150万円から300万円の貯金が必要です。
つまり、合計で約770万円から920万円の貯金があると安心です。

収入や貯金額が少ないケースでは、購入時の費用を抑えるために物件価格の低い物件を選ぶか、諸費用の少ない物件を選ぶことが有効です。
また、各種補助金や助成金を利用することも検討しましょう。

茨城県つくば市で新築建売一戸建てを購入する際には、物件の平均価格や価格帯、土地面積、建物面積、間取りなどの特徴を理解することが重要です。
幅広い価格帯の物件が揃っており、広い土地とゆったりとした間取りが特徴です。

購入にあたっては、十分な収入と貯金を確保し、返済計画をしっかりと立てることが必要です。
つくば市の魅力を最大限に活かし、理想の新築一戸建てを手に入れるための賢い選択を心掛けましょう。