香川県の新築分譲マンションはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

香川県で新築分譲マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、香川県の新築分譲マンションの相場や平均価格、価格帯、物件数や平均専有面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、新築分譲マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する新築分譲マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

香川県の新築分譲マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の香川県の新築分譲マンション、計17件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ない・価格未定の物件が多いエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

香川県の新築分譲マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：4,235万円
• 販売価格の幅：1,630万円
• 最高販売価格：1億1,200万円
• 最低販売価格：2,640万円
• 価格未定の物件数：0件

香川県の新築分譲マンションは広い？狭い？平均専有面積と人気の間取り

• 平均専有面積：80.70㎡（約24.42坪）
• 最低専有面積：60.42㎡（約18.28坪）
• 最高専有面積：137.65㎡（約41.63坪）
• 最も多い間取りのタイプ：2LDK・3LDK

香川県の新築分譲マンションの特徴・購入時の重要ポイント

香川県の新築分譲マンション市場は、比較的落ち着いた価格帯を持ち、物件数も少なくない状況です。物件数17件の中で、価格未定の物件はなく、明確な価格設定がなされている点も購入希望者にとって安心材料と言えるでしょう。

最も高額な物件は1億1,200万円に達しており、広めの専有面積や高級志向のマンションも見受けられます。一方で、最低価格は2,640万円と、手頃な価格帯の物件もあるため、予算に応じた選択肢が広がっています。

専有面積においても、平均で約80.70㎡（約24坪）と、家族で快適に生活できる広さを提供していることがわかります。最小の専有面積は60.42㎡（約18坪）と、単身者やカップル向けの物件も含まれています。また、最も多い間取りタイプが2LDK・3LDKであることから、ファミリー層にも適した物件が多いと言えるでしょう。

購入時に重要なのは、価格帯に幅があるため、事前にしっかりと自分の予算を把握し、物件選びを進めることです。修繕費や管理費なども併せて考慮することが、将来の安心につながります。

香川県の新築分譲マンションを購入する際に必要な収入と貯金

香川県で新築分譲マンションを購入する際には、必要な収入や安心して購入するための貯金額を事前に把握しておくことが非常に重要です。

この章では、香川県の不動産市場の相場をもとに、新築分譲マンション購入に適した年収や貯金額の具体的な目安を詳しく解説します。家計のプランをしっかりと立て、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出しましょう。

香川県の新築分譲マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

香川県の新築分譲マンションの平均販売価格は4,235万円です。この価格を基に、一般的に住宅ローンの借入額は年収の5〜7倍が目安とされるため、必要な年収は約600万円から850万円程度となります。

また、頭金として物件価格の20%を準備することが望ましいため、約850万円程度の頭金を用意することで、住宅ローンの返済負担を軽減できるでしょう。その他、修繕積立金や管理費など、毎月の維持費用も加味して家計のバランスを取ることが重要です。

年収がこの基準に達しない場合、例えば、住宅ローンの借入額を調整したり、低金利の住宅ローンを選んだりすることで、負担を減らすことが可能です。政府の補助制度や助成金の利用も検討しましょう。

香川県で新築分譲マンションを購入するのに必要な貯金はいくら？

貯金額については、頭金に加え、購入時の諸費用（物件価格の5%程度が目安）も考慮する必要があります。香川県の平均販売価格が4,235万円ですので、頭金850万円に加え、約210万円程度の諸費用を準備する必要があります。したがって、最低でも1,060万円程度の貯金を用意しておくことが理想です。

貯金が少ない場合は、まずは無理のない範囲で物件の価格を調整しつつ、各種金融機関のローンプランを比較検討することが大切です。また、低金利の住宅ローンを選ぶことで、月々の返済額を抑え、貯金を減らさずに購入できる可能性もあります。

香川県で新築分譲マンションを購入する際の注意点

香川県で新築分譲マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 購入タイミング：市場の動向をよく見極め、購入時期を計画することが重要です。
• 物件の立地：交通の便や周辺環境など、生活の利便性を重視して選びましょう。
• 追加費用：頭金だけでなく、修繕積立金や管理費などの維持費用も考慮すること。
• 長期的な視点：将来的な売却や資産価値の変動も考慮して購入を検討すること。

結論：香川県で理想の新築分譲マンションを手に入れるために

香川県の新築分譲マンション市場は、多様な価格帯と間取りの選択肢が揃っており、家族向けから単身者向けまで幅広いニーズに対応しています。購入を検討する際には、まず自身の予算と物件価格のバランスを見極め、慎重に計画を立てることが重要です。

特に、住宅ローンの返済や維持費用を考慮した上で、無理のない資金計画を立てることが理想の住まいを手に入れるための大切なポイントです。購入を検討する際には、事前の情報収集と専門家への相談を忘れずに行い、長期的な視点で計画を進めましょう。

これにより、安心して香川県で理想の住まいを見つけることができるでしょう。