愛知県の新築分譲マンションはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県で新築分譲マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県の新築分譲マンションの相場や平均価格、価格帯、物件数や平均専有面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、新築分譲マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する新築分譲マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県の新築分譲マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県の新築分譲マンション、計156件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ない・価格未定の物件が多いエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県の新築分譲マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：6,073万円
• 販売価格の幅：1,787万円
• 最高販売価格：4億6,000万円
• 最低販売価格：1,990万円
• 価格未定の物件数：28件

愛知県の新築分譲マンションは広い？狭い？平均専有面積と人気の間取り

• 平均専有面積：71.35㎡（21.58坪）
• 最低専有面積：27.25㎡（8.24坪）
• 最高専有面積：162.07㎡（49.02坪）
• 最も多い間取りのタイプ：2LDK・3LDK

愛知県の新築分譲マンションの特徴・購入時の重要ポイント

愛知県の新築分譲マンション市場では、価格帯に幅があり、1,990万円から4億6,000万円まで非常に広いレンジが見られます。特に、価格未定の物件が28件あるため、詳細な情報が公開される前に購入の意思を固める必要があります。

また、平均販売価格は6,073万円で、愛知県全体としてもやや高めの水準となっています。特に、最高価格帯の物件は名古屋市の中心部や、交通アクセスが良い人気エリアに集中しています。このような物件は利便性や立地の良さから、資産価値が高い点が魅力的ですが、予算の上限をしっかりと設定することが大切です。

さらに、専有面積に関しては、平均が71.35㎡（21.58坪）となっており、都市部のマンションとしては標準的な広さです。ただし、最も多い間取りは2LDK・3LDKで、ファミリー層向けの物件が多い傾向があります。これにより、住み替えや家族構成を考慮した間取り選びが重要です。

物件選びの際には、価格だけでなく、間取りや専有面積、立地条件も総合的に検討することが重要です。各物件の特性をしっかりと把握し、自分のライフスタイルや将来の資産価値を考慮した選択が求められます。

愛知県の新築分譲マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県で新築分譲マンションを購入する際には、必要な収入や安心して購入するための貯金額を事前に把握しておくことが非常に重要です。

この章では、愛知県の不動産市場の相場をもとに、新築分譲マンション購入に適した年収や貯金額の具体的な目安を詳しく解説します。

家計のプランをしっかりと立て、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出しましょう。

愛知県の新築分譲マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛知県での新築分譲マンションの平均販売価格6,073万円をもとに、必要な年収の目安を計算してみましょう。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5〜7倍が目安と言われていますが、無理のない返済を考えると5倍を基準にすると良いでしょう。

そのため、6,073万円の物件を購入する場合、必要な年収は1,215万円程度となります。この年収があれば、自己資金やローンを組んでも安定した返済が可能です。

さらに、頭金として物件価格の20%程度を用意することが一般的です。例えば、6,073万円の物件では1,215万円の頭金が必要です。また、購入後の修繕積立金や管理費なども考慮する必要がありますので、事前にこれらの支出も見込んで資金計画を立てましょう。

収入が少ない場合は、物件の条件を少し妥協したり、共有名義での購入を検討することで、購入可能な選択肢が広がることがあります。適切なアドバイスを得て、無理のないプランを立てましょう。

愛知県で新築分譲マンションを購入するのに必要な貯金はいくら？

愛知県の平均販売価格6,073万円を考慮すると、購入に必要な貯金の目安は頭金や諸費用を含めておおよそ1,800万円が必要となります。

物件価格の20%程度の頭金に加え、契約時には登記費用や仲介手数料、住宅ローンの事務手数料などが必要です。これらの費用は、物件価格の約6〜8%が目安となります。6,073万円の物件の場合、約365万円の諸費用がかかります。つまり、1,800万円程度の資金を用意しておくことが安心して購入を進めるための目安です。

もし貯金が十分でない場合でも、頭金が少なくても借入可能な住宅ローン商品を利用する方法もありますが、その場合は毎月の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。

愛知県で新築分譲マンションを購入する際の注意点

愛知県で新築分譲マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 立地の確認：交通の便が良い場所は価格が高めですが、長期的な資産価値も高い可能性が高いです。
• 費用の内訳：物件価格だけでなく、諸費用や管理費、修繕積立金も忘れずに確認しましょう。
• 購入タイミング：価格変動が激しいエリアでは、購入のタイミングを慎重に検討することが大切です。
• 物件の広さと間取り：ライフスタイルや家族構成に合った間取りや広さを選びましょう。
• 周辺環境の確認：学校や病院、商業施設など、周辺の生活環境も重要なポイントです。

結論：愛知県で理想の新築分譲マンションを手に入れるために

愛知県で新築分譲マンションを購入する際には、価格や広さ、間取りなどさまざまな要素を総合的に検討することが重要です。

特に、平均価格や物件数の多さを考慮しながら、ライフスタイルや将来の計画に合わせた物件選びを進めることがポイントです。

また、購入に必要な収入や貯金額を事前にしっかりと把握し、無理のない資金計画を立てることで、安心して購入を進めることができます。

最終的には、自分に合った物件を見つけ、理想の住まいを手に入れるための第一歩を踏み出しましょう。