福岡県須惠町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県須惠町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県須惠町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福岡県須惠町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の福岡県須惠町の中古マンション、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福岡県須惠町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,158万円
• 最高販売価格：2,598万円
• 最低販売価格：1,830万円

福岡県須惠町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：84.61㎡（25.59坪）
• 平均バルコニー面積：26.87㎡（8.13坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：4LDK

福岡県須惠町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福岡県須惠町は、近年発展が進んでおり、ファミリー層に人気のエリアです。特に、中古マンション市場では4LDKの物件が多く、広々とした住空間が特徴です。平均専有面積が84㎡を超えており、家族でゆったりと暮らすのに適しています。また、2000年代築のマンションが多く、比較的新しい建物が目立ちます。

さらに、バルコニーも26㎡と広く、日当たりの良さや開放感を重視する方にも魅力的です。ただし、物件数が少ないため、価格や条件に偏りが出る可能性があり、選択肢が限られる点には注意が必要です。

物件の選定においては、価格の幅が比較的広いため、予算に応じた検討が必要です。特に、築年数やリフォームの有無、管理状況についてもしっかり確認することをおすすめします。

福岡県須惠町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福岡県須惠町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福岡県須惠町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福岡県須惠町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福岡県須惠町の中古マンションの平均販売価格は2,158万円です。一般的に、住宅ローンは年収の約6倍まで借り入れが可能とされています。したがって、2,158万円のマンションを購入するには、最低でも年収360万円以上が必要とされます。

さらに、頭金や諸費用として物件価格の10％程度を現金で準備することが望ましいため、約220万円の貯金があると安心です。また、住宅ローンの返済は月々の収入に大きく影響するため、家計のバランスを考慮した無理のない返済プランを立てることが重要です。

年収が少ない場合でも、返済期間を延ばすことで月々の負担を軽減することが可能です。また、中古マンションでは修繕費用や管理費も加わるため、事前にこれらの費用も考慮して資金計画を立てましょう。

福岡県須惠町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

福岡県須惠町の中古マンションを購入する際、一般的には物件価格の10％程度を頭金として用意することが推奨されています。平均販売価格が2,158万円の場合、頭金として約220万円が必要となります。

加えて、諸費用として物件価格の5〜7％程度がかかるため、約100万円程度の準備が必要です。合計で320万円程度の貯金があると、安心して購入に踏み切ることができます。

貯金が少ない場合は、低金利の住宅ローンを利用するか、頭金を減らしてローンに組み込む方法もありますが、その分月々の返済額が増えることになりますので、慎重な判断が求められます。

福岡県須惠町で中古マンションを購入する際の注意点

福岡県須惠町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：2000年代の物件が多いため、今後の修繕費用の発生が予想されます。修繕積立金の額を確認し、将来的な費用も考慮しておきましょう。
• バルコニーの広さ：広めのバルコニーは魅力的ですが、日当たりや風通し、メンテナンスのしやすさも確認しておくと良いでしょう。
• 物件数の少なさ：エリア全体の物件数が少ないため、好条件の物件は早めに動かないと売れてしまう可能性が高いです。市場の動向をチェックしながら、タイミングよく動くことが大切です。
• 周辺環境：福岡県須惠町は閑静な住宅街が多いですが、交通アクセスや生活インフラの利便性も含めて検討しましょう。

結論：福岡県須惠町で理想の中古マンションを手に入れるために

福岡県須惠町は、広めの間取りや専有面積が特徴的な物件が多く、ファミリー層に適したエリアです。物件数は限られていますが、平均販売価格は比較的手頃で、家族でのびのびと暮らせる環境が整っています。

購入を検討する際は、物件の築年数や修繕費用などをしっかりと確認し、長期的な視点で資金計画を立てましょう。また、頭金や諸費用の準備、住宅ローンの返済プランを慎重に計画することで、理想の住まいを手に入れることができます。

物件の選定と家計のバランスをしっかり考え、無理のない計画を立てながら、福岡県須惠町で理想の中古マンションを見つけてください。

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