福岡県粕屋町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県粕屋町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県粕屋町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福岡県粕屋町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の福岡県粕屋町の中古マンション、計38件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福岡県粕屋町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,302万円
• 最高販売価格：5,380万円
• 最低販売価格：580万円

福岡県粕屋町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：71.86㎡（21.74坪）
• 平均バルコニー面積：14.95㎡（4.52坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

福岡県粕屋町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福岡県粕屋町の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯の物件が多いことが特徴です。特に平均販売価格が2,302万円と、福岡市内に比べてやや低めの価格設定となっています。価格帯としては、最も高額な物件が5,380万円、一方で最も安価な物件が580万円となっており、幅広い価格帯の物件が揃っています。

築年数については、1990年代の物件が多く、中古マンションとしては比較的築年が経過したものが主流です。そのため、物件を購入する際には、修繕履歴や今後の修繕計画についてもしっかりと確認することが重要です。

間取りは3LDKが最も多く、ファミリー向けの物件が中心です。また、専有面積が平均71.86㎡と広めで、バルコニー面積も14.95㎡と余裕のある空間が特徴です。家族がゆったりと暮らせる環境が整っています。

購入時のポイントとしては、築年数が古い物件が多いことから、建物全体の管理状態や今後の維持費についての検討が必要です。また、エリア自体が比較的落ち着いた住宅街であり、子育て世帯にも人気が高い点がメリットです。

福岡県粕屋町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福岡県粕屋町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福岡県粕屋町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福岡県粕屋町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福岡県粕屋町で中古マンションを購入する際の年収目安は、物件の平均販売価格である2,302万円を基に計算します。一般的に、住宅ローンを組む際には年収の5倍から6倍の物件価格が目安とされています。したがって、2,302万円の物件を購入する場合、必要な年収はおよそ460万円から500万円程度です。

また、頭金として物件価格の20％、すなわち約460万円を用意することが一般的です。加えて、修繕費や手続きにかかる費用としてさらに数十万円を見込んでおく必要があります。年収が少ない場合は、頭金を増やしてローンの額を抑えるか、長期のローンを利用するなどの対策を検討しましょう。

福岡県粕屋町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際、必要な貯金額の目安は、物件価格に対する頭金や諸費用です。福岡県粕屋町の中古マンションの平均販売価格が2,302万円の場合、頭金は20％の460万円程度が必要となります。

また、物件購入時には仲介手数料や登録免許税、修繕積立金の初期費用などがかかり、これらも含めて約物件価格の7％〜10％、つまり160万円〜230万円を別途用意しておくと安心です。したがって、最低でも600万円〜700万円の貯金があれば、購入が現実的になるでしょう。

もし貯金が不足している場合は、親からの贈与や、地方銀行などの融資を活用することも可能です。また、修繕費用や家具の購入費も念頭に入れて、余裕を持った資金計画を立てることをお勧めします。

福岡県粕屋町で中古マンションを購入する際の注意点

福岡県粕屋町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 修繕積立金の確認：築年数が経過した物件では、修繕積立金の額や今後の値上げの可能性を確認しましょう。
• 管理状態：マンションの管理状態が良好かどうか、共用部分の清掃や維持が行き届いているか確認してください。
• 騒音や環境：周辺環境や騒音問題についても、事前に周辺住民の評判や環境を確認することが重要です。
• 将来の資産価値：エリアの将来性やマンションの資産価値が下がりにくい物件かも判断材料にしましょう。

結論：福岡県粕屋町で理想の中古マンションを手に入れるために

福岡県粕屋町の中古マンション市場は、手頃な価格帯でファミリー向けの広めの物件が多く、住環境も整っています。

築年数が1990年代と古めの物件が多いため、購入時には建物の管理状態や修繕計画をしっかり確認することが重要です。

また、購入にはある程度の頭金や諸費用が必要ですが、しっかりと資金計画を立てることで理想の物件を手に入れることができます。

今後も地域の発展性を見極めつつ、自分に合った物件を探していきましょう。

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