福岡県中間市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県中間市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県中間市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福岡県中間市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の福岡県中間市の中古マンション、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福岡県中間市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：698万円
• 最高販売価格：730万円
• 最低販売価格：650万円

福岡県中間市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：76.83㎡（23.24坪）
• 平均バルコニー面積：9.85㎡（2.98坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：4LDK

福岡県中間市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福岡県中間市の中古マンション市場は、比較的小規模であり、物件数も4件と限られています。しかし、価格帯は非常にリーズナブルで、最高価格が730万円、平均価格が698万円と、他の都市と比較しても手頃な価格帯です。この価格で、4LDKという広めの間取りが多く、家族世帯にも適している物件が揃っています。

また、平均専有面積は76.83㎡と広く、バルコニーも9.85㎡の面積があり、生活空間に余裕があります。築年数は1990年代の物件が主流で、築年数の経過はありますが、価格の安さを考えると、リフォームやリノベーションを視野に入れても十分に魅力的です。

購入時には、築年数が30年近く経っている物件が多いため、内見時に建物の状態や修繕履歴をしっかり確認することが重要です。特に、共用部分の管理状態や修繕積立金の額もチェックしておくことをお勧めします。

福岡県中間市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福岡県中間市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福岡県中間市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福岡県中間市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福岡県中間市の中古マンションの平均販売価格は698万円です。この価格をもとに、住宅ローンを利用する場合、一般的に物件価格の80%を借り入れ、20%を頭金とする計算をします。

仮に頭金20%を約140万円とし、558万円を借り入れる場合、年利1.5%、35年ローンで毎月の返済額は約16,500円となります。この返済額を基に考えると、年間の返済額は約198,000円です。一般的に年収の25%以内に住宅ローンの返済額を抑えることが推奨されるため、この条件下では、最低でも年収約800万円が必要です。

しかし、年収が少ない場合でも、借入額を抑えたり、返済期間を延ばすことで負担を軽減できます。自治体の補助金や税制優遇も活用すると良いでしょう。

福岡県中間市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際に、頭金だけでなく、諸費用も必要です。一般的に、物件価格の約10%が諸費用としてかかるため、福岡県中間市の物件価格698万円に対して、約70万円の諸費用が発生します。

頭金約140万円と諸費用70万円を合わせると、少なくとも210万円の貯金が必要です。また、修繕費や引越し費用など、予備費用としてもう少し余裕を持たせておくと安心です。

もし貯金が少ない場合は、頭金を減らすローンの組み方や、中古マンションのローン特有の優遇制度を活用することも検討しましょう。

福岡県中間市で中古マンションを購入する際の注意点

福岡県中間市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 建物の状態：築年数が経過しているため、外壁や共用部分の劣化具合を確認すること。
• 管理費と修繕積立金：管理費や修繕積立金が適切であるか、特に将来的に大規模修繕が必要な場合の費用負担を考慮すること。
• 周辺環境：周辺のインフラや交通の便、学校やスーパーなど生活に必要な施設が近くにあるか確認すること。
• リフォーム費用：築年数が古い物件は、購入後にリフォームが必要になる場合が多いので、費用を見積もっておくこと。

結論：福岡県中間市で理想の中古マンションを手に入れるために

福岡県中間市の中古マンション市場は、手頃な価格帯で、家族向けの広い間取りが揃っていることが特徴です。

築年数は経っていますが、リフォームやリノベーションを検討することで、快適な住まいを手に入れることが可能です。

物件購入の際には、建物の状態や管理費、修繕積立金などをしっかりと確認し、安心して暮らせる環境を整えましょう。

理想の住まいを手に入れるために、しっかりと計画を立て、後悔のない物件選びを心がけてください。

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