沖縄県石垣市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

沖縄県石垣市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、沖縄県石垣市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

沖縄県石垣市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の沖縄県石垣市の中古マンション、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

沖縄県石垣市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：4,760万円
• 最高販売価格：5,800万円
• 最低販売価格：4,080万円

沖縄県石垣市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：67.78㎡（20.50坪）
• 平均バルコニー面積：14.08㎡（4.26坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：2LDK

沖縄県石垣市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

沖縄県石垣市の中古マンション市場では、比較的新しい物件が多く見受けられます。2024年9月時点で、最も多い築年数は2010年代であり、築10〜15年ほどの物件が多いことが特徴です。また、専有面積は平均67.78㎡と、広めの2LDKが主流となっています。特にファミリー層やリタイア後のセカンドハウスを探している方に適した間取りです。

石垣市は観光地としての魅力が高く、リゾート感を求める購入者も多いため、物件の人気が高いエリアです。また、平均販売価格は4,760万円と比較的高額であることから、予算に応じたしっかりとした資金計画が必要です。マンションの築年数が比較的若いことは、物件のメンテナンス費用や修繕の負担が少なく済む可能性がある点も、購入時のメリットとなります。

沖縄県石垣市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

沖縄県石垣市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、石垣市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

沖縄県石垣市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

沖縄県石垣市での中古マンションの平均販売価格は4,760万円です。この価格を基に、購入に必要な年収の目安を考えます。一般的に、住宅ローンは年収の5〜7倍程度が借入の目安とされているため、年収700万円〜950万円程度が求められます。

また、頭金として物件価格の20%程度を用意することが推奨されます。仮に4,760万円の物件を購入する場合、頭金はおよそ950万円が必要です。中古マンションは新築に比べて修繕費がかかりやすいため、修繕費として年間10万円〜20万円程度の予算を考慮しておくと安心です。

年収が少ない場合、物件の購入価格を抑えることや、頭金を増やしてローンの負担を軽減するなどの方法が有効です。また、住宅ローン減税や各種補助金の活用も検討してみましょう。

沖縄県石垣市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

沖縄県石垣市で中古マンションを購入する際、頭金やその他の諸費用を考慮すると、購入前にどのくらいの貯金が必要か把握しておくことが重要です。平均販売価格4,760万円の物件を購入する場合、一般的には物件価格の20%程度の頭金が必要となります。これに基づくと、頭金として約950万円が必要です。

また、住宅購入時には登記費用、ローン手数料、仲介手数料、修繕積立金など、諸費用として物件価格の6〜8%程度が別途かかります。これらを合わせると、総額で1,200万円程度の貯金を準備しておくと安心です。

もし、貯金が少ない場合は、頭金を少なくして購入する方法や、住宅ローン減税や地方自治体の補助制度を活用することで、費用を抑えることが可能です。まずは、無理のない範囲での資金計画を立て、安心して購入できる準備をしましょう。

沖縄県石垣市で中古マンションを購入する際の注意点

沖縄県石垣市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：築年数が比較的若い物件でも、修繕積立金が十分に積み立てられているか確認が必要です。
• 周辺環境の確認：観光地としての石垣市は、一部地域では騒音や観光客の流れが激しいことがあります。住環境としての利便性や静かさを重視するなら、周辺環境を事前に確認することが大切です。
• 管理状況：管理費や修繕積立金がどの程度かかるか、管理体制が整っているかどうかも確認しましょう。リゾート地特有の物件では管理が行き届かないこともあるため注意が必要です。
• 台風対策：沖縄エリアは台風の影響を受けやすい地域です。物件が台風に対する防災対策をしっかり行っているか確認しましょう。

結論：沖縄県石垣市で理想の中古マンションを手に入れるために

沖縄県石垣市で中古マンションを購入する場合、築年数が比較的若い物件が多いため、購入後のメンテナンス費用を抑えられる点が魅力的です。また、観光地としての魅力もあり、リゾート地ならではの生活を楽しむことができます。

しかし、台風対策や管理状況の確認など、石垣市特有の注意点もあります。事前にしっかりと周辺環境や物件の管理体制を確認し、無理のない資金計画を立てることが大切です。

家族のライフスタイルや予算に合った物件を見つけ、理想の暮らしを実現しましょう。

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