沖縄県北谷町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

沖縄県北谷町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、沖縄県北谷町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

沖縄県北谷町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の沖縄県北谷町の中古マンション、計48件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

沖縄県北谷町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：6,773万円
• 最高販売価格：3億9,800万円
• 最低販売価格：1,800万円

沖縄県北谷町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：73.45㎡（22.21坪）
• 平均バルコニー面積：18.36㎡（5.55坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：2LDK

沖縄県北谷町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

沖縄県北谷町の中古マンション市場は、観光地としての魅力もあり、物件価格が他の地域に比べて高めです。特に、海に近いエリアではリゾート感のある物件が多く見られ、セカンドハウスとしての需要も高いです。平均販売価格は6,773万円と高水準で、物件によっては3億円を超える高額物件もあります。

築年数は比較的新しい物件が多く、特に2010年代に建てられたマンションが中心となっています。また、平均専有面積は73.45㎡と広めで、リゾートエリアならではのゆったりとした空間を提供しています。バルコニー面積も18.36㎡と広く、リゾート地ならではの屋外空間を楽しめる点が魅力です。

購入時のポイントとしては、立地が価格に大きく影響するため、予算に応じて検討することが重要です。また、北谷町は観光地であるため、将来的な資産価値の上昇も期待できますが、リゾート物件特有のメンテナンスコストや、購入後の維持費用も考慮に入れておく必要があります。

沖縄県北谷町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

沖縄県北谷町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、北谷町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

沖縄県北谷町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

北谷町の中古マンションの平均販売価格は6,773万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を考えてみましょう。一般的に、住宅ローンを組む際には年収の約7倍までが借入可能額の目安とされています。したがって、6,773万円の物件を購入するには、約968万円以上の年収が必要となります。

また、中古マンションの場合、購入時には頭金や修繕費がかかります。頭金としては物件価格の20%程度を用意しておくと安心です。6,773万円の20%は約1,354万円ですので、これを考慮した資金計画を立てることが重要です。

もし年収がこの金額に満たない場合、物件価格を下げるか、頭金を増やしてローンの負担を軽減することが対策として挙げられます。また、共働き世帯であれば、家族全体の収入を考慮して住宅ローンを組むことも可能です。

沖縄県北谷町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

北谷町で中古マンションを購入する場合、平均販売価格が6,773万円であるため、頭金として1,354万円程度の貯金が必要です。これに加えて、購入時には物件価格の約10%に相当する諸費用（登記費用、不動産仲介手数料、税金など）が発生します。したがって、頭金と諸費用を合わせて1,680万円程度の貯金が必要と考えておくと安心です。

中古マンションは新築に比べて修繕費が発生することが多いため、引渡し後のリフォーム費用や、修繕積立金の支払いを考慮して、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。貯金が少ない場合は、頭金を減らし、ローンの返済期間を長く設定することで、月々の支払いを軽減する方法もあります。

沖縄県北谷町で中古マンションを購入する際の注意点

沖縄県北谷町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 資産価値の変動：観光地エリアは、物件の資産価値が変動しやすいため、長期的な視点での投資を考えることが重要です。
• リゾートエリア特有の維持費：海に近い物件は、塩害による劣化が早いため、メンテナンス費用がかかる場合があります。
• 修繕積立金の確認：築年数が経過した物件では、修繕積立金が高く設定されている場合があるため、購入前にしっかり確認しましょう。
• ローンの返済計画：高額物件を購入する場合、無理のない返済計画を立てることが大切です。将来の収入や生活費の変化を見据えた計画を立てましょう。

結論：沖縄県北谷町で理想の中古マンションを手に入れるために

沖縄県北谷町は、リゾート地としての魅力があり、多くの中古マンションが存在します。平均価格は高めですが、立地や築年数によって価格に幅があり、さまざまな物件が選べることが特徴です。

購入する際には、長期的な資産価値の見通しや維持費用、ローンの返済計画をしっかりと立てることが重要です。リゾート地での生活を楽しむためにも、将来の維持費や修繕費を考慮し、無理のない範囲で理想の物件を見つけてください。

家計のプランニングをしっかり行い、北谷町での快適な暮らしを手に入れるために、ぜひ準備を進めていきましょう。

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