宮崎県都城市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

宮崎県都城市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、宮崎県都城市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

宮崎県都城市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の宮崎県都城市の中古マンション、計7件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

宮崎県都城市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,979万円
• 最高販売価格：2,980万円
• 最低販売価格：1,180万円

宮崎県都城市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：72.97㎡（約22.07坪）
• 平均バルコニー面積：12.12㎡（約3.66坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

宮崎県都城市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

宮崎県都城市の中古マンションは、平均販売価格が1,979万円と比較的手ごろな価格帯です。築年数では2000年代の物件が多く、最近の建築基準に基づいて建てられた物件が多いのが特徴です。また、3LDKの間取りが最も多く、ファミリー層に人気があることがうかがえます。

専有面積は約73㎡で、標準的な広さですが、バルコニー面積も約12㎡と、アウトドアスペースをしっかり確保できる点が魅力です。

物件数が少ないため、希望する条件に合う物件が限られることがありますが、価格帯や間取りのバランスが取れたエリアと言えるでしょう。購入を検討する際には、築年数や設備の状態、修繕の履歴などに注意して、物件の長期的な価値をしっかり確認することが重要です。

宮崎県都城市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

宮崎県都城市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、宮崎県都城市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

宮崎県都城市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

宮崎県都城市の中古マンションの平均販売価格は1,979万円です。一般的に、住宅ローンは年収の5倍程度まで借りられるとされていますので、1,979万円の物件を購入するには、少なくとも400万円程度の年収が必要となります。

さらに、頭金として物件価格の10%から20%を準備することが推奨されます。仮に頭金として約200万円を用意すると、残りのローン額は1,779万円となります。これを30年ローンで返済すると、毎月の返済額は約5万円から6万円程度になる見込みです。

また、マンション特有の修繕積立金や管理費などのランニングコストも考慮する必要があります。これらを含めて、無理なく返済できる範囲で計画を立てましょう。

宮崎県都城市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

宮崎県都城市の中古マンションを購入するには、物件価格の10%から20%の頭金が必要です。平均販売価格が1,979万円の場合、頭金として約200万円から400万円が目安となります。さらに、購入時には諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）として物件価格の6%から8%程度が必要となるため、諸費用として約150万円から160万円も準備しておくことが望ましいです。

また、修繕費やリフォーム費用など、中古マンションならではのコストも考慮しておくと、余裕を持った貯金計画が立てられます。貯金が少ない場合は、諸費用をローンに組み込むことや、政府の補助金制度などを活用することで負担を軽減することが可能です。

宮崎県都城市で中古マンションを購入する際の注意点

宮崎県都城市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 修繕積立金の確認：月々のランニングコストに影響を与えるため、マンションの修繕積立金が適正か確認すること。
• 管理状況の把握：マンションの共用部分の管理がしっかりされているかどうかを確認し、長期的に快適に住めるか判断すること。
• 築年数による劣化：築20年を超える物件では、設備の劣化が進んでいる可能性があるため、購入前に状態を確認すること。
• リフォーム費用の検討：中古マンションはリフォームが必要な場合も多いため、リフォーム費用を見込んだ資金計画を立てること。

結論：宮崎県都城市で理想の中古マンションを手に入れるために

宮崎県都城市の中古マンション市場は、比較的手ごろな価格帯で、ファミリー向けの3LDK物件が多く揃っています。特に2000年代の築年数が多く、まだまだ長く住める物件が多いことが特徴です。

しかし、物件数が限られているため、購入の際は早めの行動が求められます。また、頭金や諸費用など、購入時にかかる初期費用もしっかりと計画に含める必要があります。家計をしっかりと見直し、無理のない範囲で理想の物件を見つけましょう。

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