広島県竹原市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

広島県竹原市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、広島県竹原市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

広島県竹原市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の広島県竹原市の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

広島県竹原市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,880万円
• 最高販売価格：1,880万円
• 最低販売価格：1,880万円

広島県竹原市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：75.11㎡（約22.71坪）
• 平均バルコニー面積：17.64㎡（約5.33坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

広島県竹原市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

広島県竹原市の中古マンション市場は、非常に限られた物件数であり、今回の調査では1件のみが掲載されています。この物件は1990年代築であり、比較的広めの専有面積（75.11㎡）を持つ3LDKの間取りが主流です。バルコニーの広さも17.64㎡と快適に使える広さがあります。

物件数が少ないため、価格は大きく変動することはないかもしれませんが、1990年代の物件を購入する際には、リフォームや修繕の必要性を考慮することが重要です。また、広めの専有面積とバルコニー面積が確保されているため、ファミリー層にも適した住環境といえるでしょう。

広島県竹原市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

広島県竹原市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、広島県竹原市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

広島県竹原市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

広島県竹原市の中古マンションの平均販売価格は1,880万円です。この価格をベースに、一般的に住宅ローンの借入可能額を年収の約5倍程度と仮定すると、物件価格の全額をローンで賄う場合、年収は少なくとも376万円が目安となります。

しかし、頭金や諸費用を考慮することが大切です。例えば、物件価格の10％（188万円）を頭金として支払うと、ローン金額は約1,692万円となり、この場合の年収目安は約338万円となります。また、修繕費や管理費も発生するため、これらの追加費用も計画に含めておくことが重要です。

年収が少ない場合は、物件価格を抑えるか、頭金を多めに準備する、あるいは共働きで収入を増やすなどの対策を検討すると良いでしょう。

広島県竹原市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

広島県竹原市で中古マンションを購入する際、頭金や諸費用にいくら必要かを計算する必要があります。一般的に、頭金として物件価格の10％程度を用意するのが目安です。今回の物件価格1,880万円の場合、約188万円が頭金として必要です。

さらに、諸費用（登記費用、仲介手数料、住宅ローン手数料など）は物件価格の約6％前後かかるため、約113万円が必要となります。つまり、購入時には最低でも約301万円の貯金が必要です。

貯金が少ない場合は、住宅ローンの借入額を増やす、またはフラット35などの頭金不要なローンを利用する方法も検討できます。ただし、借入額が多くなる分、毎月の返済額が増えることを考慮し、無理のない返済計画を立てましょう。

広島県竹原市で中古マンションを購入する際の注意点

広島県竹原市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：1990年代の物件が多いため、リフォームや修繕の必要性を事前に確認することが重要です。
• 物件数の少なさ：物件の選択肢が限られているため、希望に合う物件を見つけるには時間がかかる可能性があります。
• 周辺環境の確認：小規模なエリアであるため、買い物や公共交通機関の利便性を事前に確認しておきましょう。
• 資産価値の見極め：将来的な資産価値の変動についても慎重に判断することが大切です。

結論：広島県竹原市で理想の中古マンションを手に入れるために

広島県竹原市の中古マンション市場は、物件数が少なく、限られた選択肢の中から探すことになります。そのため、理想的な物件を見つけるには、事前のリサーチと十分な準備が必要です。築年数が比較的古い物件が多いため、リフォームやメンテナンス費用も考慮しておくべきです。

また、購入に必要な収入や貯金の目安をしっかり把握し、無理のない範囲で計画を立てましょう。最終的には、物件の状態や周辺環境をしっかり確認し、家族のライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。

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