広島県府中市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

広島県府中市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、広島県府中市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

広島県府中市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の広島県府中市の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

広島県府中市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,080万円
• 最高販売価格：2,080万円
• 最低販売価格：2,080万円

広島県府中市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：83.4㎡（25.23坪）
• 平均バルコニー面積：14.0㎡（4.23坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

広島県府中市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

広島県府中市における中古マンションは、築年数が2000年代の物件が多く、近年の比較的新しいマンションが多く見受けられます。1件しか市場に出ていないため、価格が2,080万円で統一されているのが特徴です。この価格帯は地方都市のマンションとしては手頃であり、3LDKの広々とした間取りが主流です。

専有面積も約83㎡と広めで、家族向けの物件が多いのが特徴です。さらに、バルコニー面積も14㎡あり、洗濯物やちょっとしたガーデニングを楽しむスペースとしても十分な広さがあります。築年数が比較的新しいため、リフォームや修繕の負担が少ないのも魅力です。

購入を検討する際は、物件の築年数や間取りが現在の家族構成やライフスタイルに適しているかどうかを確認することが大切です。また、物件数が少ないため、今後の市場動向にも注意が必要です。

広島県府中市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

広島県府中市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、広島県府中市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

広島県府中市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

広島県府中市の物件の平均販売価格は2,080万円です。この価格をもとに、一般的に住宅ローンの借入金額が年収の約5〜7倍と言われているため、購入に必要な年収は約300万円から400万円程度が目安となります。

例えば、頭金として20％の416万円を用意し、1,664万円をローンで借りる場合、35年ローン・金利1％と仮定すると、月々の返済額は約4.7万円となります。この金額を基に、家計を圧迫しないよう、収入に見合った返済計画を立てることが重要です。

年収が少ない場合、返済期間を長くする、金利の低い住宅ローンを探す、頭金を多めに用意するなどの工夫が必要です。家計に無理のない範囲で、返済プランを考えていきましょう。

広島県府中市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

広島県府中市の中古マンションを購入するために、少なくとも物件価格の20％を頭金として準備しておくことが望ましいです。物件価格が2,080万円であるため、416万円が頭金の目安となります。また、諸費用として、物件価格の6％〜8％程度が別途必要です。このため、諸費用は約125万円から167万円が見込まれます。

したがって、頭金と諸費用を合わせて、少なくとも約540万円から580万円の貯金が必要になります。もし貯金が少ない場合は、フラット35などの頭金不要の住宅ローンを検討することも一つの方法です。また、引っ越しや家具・家電の購入費用も見込んで、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。

広島県府中市で中古マンションを購入する際の注意点

広島県府中市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が比較的新しいものが多いですが、物件によってはリフォームや修繕が必要な場合があります。
• 物件数の少なさ：市場に出ている物件数が少ないため、希望の物件を見つけるまでに時間がかかる可能性があります。
• 資産価値の維持：地方都市のマンションは資産価値の変動が大きいことがあります。将来的な売却も考慮し、立地や周辺環境をよく確認することが大切です。
• バルコニー面積の確認：バルコニーの広さが十分あるかどうか、使用用途に応じて確認することが重要です。

結論：広島県府中市で理想の中古マンションを手に入れるために

広島県府中市で中古マンションを購入する際には、物件の築年数や間取り、そして購入に必要な資金計画をしっかりと立てることが重要です。市場に出ている物件数が少ないため、希望の物件に出会えるまで時間がかかるかもしれませんが、その分、慎重に検討を重ねることが求められます。

物件の特徴をよく把握し、無理のない返済プランと貯金計画を整えておくことが大切です。自分にとって最適な住まいを見つけ、長く安心して暮らせる環境を整えていきましょう。

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