広島県大竹市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

広島県大竹市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、広島県大竹市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

広島県大竹市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の広島県大竹市の中古マンション、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

広島県大竹市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,963万円
• 最高販売価格：2,480万円
• 最低販売価格：1,180万円

広島県大竹市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：84.42㎡（25.53坪）
• 平均バルコニー面積：23.09㎡（6.98坪）
• 最も多い築年数：1990年代・2010年代
• 最も多い間取り：4LDK

広島県大竹市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

広島県大竹市の中古マンション市場は、5件の物件が掲載されている比較的小規模なエリアです。そのため、相場は平均1,963万円となっており、2,000万円前後の予算を考えておく必要があります。広島県大竹市の特徴としては、1990年代と2010年代に建てられたマンションが多く、建物の新しさを重視する方にも幅広い選択肢があります。

物件の間取りは4LDKが主流で、家族向けの広い住空間を提供している点が特徴です。また、平均専有面積が84.42㎡と広めで、バルコニー面積も23.09㎡と十分な広さを確保しています。広さを重視したい方にとっては、広島県大竹市の物件は魅力的な選択肢になるでしょう。

築年数に関しては、1990年代から2010年代と幅がありますが、どちらも比較的手入れがされていることが多く、購入時には内装や設備の状態を確認することがポイントです。

広島県大竹市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

広島県大竹市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、広島県大竹市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

広島県大竹市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

広島県大竹市の中古マンションの平均販売価格は約1,963万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を考えます。一般的には、住宅ローンの返済額は年収の25％以内が望ましいとされています。仮に35年ローンを組む場合、毎月の支払い額を計算すると、ボーナス払いなしで月々の返済額は約5.3万円となります。

この返済額を年収の25％に収めると仮定した場合、必要な年収は約320万円程度となります。ただし、頭金を用意できるかどうかや、金利によっても異なりますので、購入前にしっかりとシミュレーションを行いましょう。

また、中古マンション特有の修繕費や管理費なども発生するため、これらの費用も考慮して予算を立てることが重要です。

広島県大竹市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、頭金として物件価格の20％程度を用意することが一般的です。広島県大竹市の平均販売価格1,963万円に対して、頭金として約392万円が必要です。

さらに、購入時には諸費用（登記費用、不動産仲介手数料、税金など）が発生します。これらの費用は物件価格の5〜10％程度が目安となるため、約100万円から200万円を加えて準備する必要があります。したがって、安心して購入するためには、少なくとも500万円から600万円程度の貯金があると余裕を持って進められるでしょう。

もし貯金が少ない場合でも、金融機関によっては頭金ゼロでローンを組める場合もあるため、事前に相談してみることをおすすめします。

広島県大竹市で中古マンションを購入する際の注意点

広島県大竹市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 立地条件：広島県大竹市は静かな環境が多いため、利便性や交通アクセスを事前に確認することが重要です。
• 修繕費：中古マンションの場合、築年数が経過しているため、修繕積立金や管理費が増加する可能性があります。購入前に確認しましょう。
• 物件の状態：築年数が古い場合、リフォームや設備の交換が必要になることもあります。内見時に物件の状態をしっかり確認してください。
• 近隣環境：周辺の住環境や治安、商業施設など、生活に必要な条件が整っているかどうかも確認するポイントです。

結論：広島県大竹市で理想の中古マンションを手に入れるために

広島県大竹市の中古マンション市場は、比較的広めの専有面積と家族向けの間取りが特徴的です。

築年数は1990年代から2010年代と幅があり、予算に応じて選べる物件が揃っています。

購入時には、修繕費や管理費などの費用も考慮し、十分な貯金と収入計画を立てておくことが大切です。

また、周辺環境や物件の状態をよく確認し、理想の住まいを手に入れるための準備を怠らないようにしましょう。

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