滋賀県長浜市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

滋賀県長浜市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、滋賀県長浜市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

滋賀県長浜市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の滋賀県長浜市の中古マンション、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

滋賀県長浜市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,613万円
• 最高販売価格：2,700万円
• 最低販売価格：940万円

滋賀県長浜市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：61.79㎡（約18.69坪）
• 平均バルコニー面積：8.87㎡（約2.68坪）
• 最も多い築年数：1980年代
• 最も多い間取り：2LDK

滋賀県長浜市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

滋賀県長浜市の中古マンション市場は、全体的に物件数が少なく、価格帯も比較的幅があります。平均販売価格は1,613万円と、地方都市としては手頃な価格帯です。最高価格は2,700万円で、低価格帯は940万円からの物件もあり、予算に応じた幅広い選択肢が提供されています。

築年数に関しては、1980年代の物件が多く、購入時には建物の劣化状況や修繕履歴の確認が重要です。また、2LDKの間取りが多いため、少人数世帯や夫婦向けの物件が主流となっています。専有面積は平均61.79㎡で、バルコニー面積も比較的小さめであるため、広々とした住空間を求める場合には他のエリアも検討するのが良いでしょう。

購入時には、特に築年数や修繕計画に注意を払い、長期的な住居の維持費用を見積もることが大切です。また、物件数が少ないため、良い物件が出たら素早く行動することが求められます。

滋賀県長浜市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

滋賀県長浜市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、滋賀県長浜市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

滋賀県長浜市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

滋賀県長浜市の中古マンションの平均販売価格は1,613万円です。一般的に、住宅ローンの借入金額は年収の5倍程度が目安とされています。このため、購入に必要な年収は最低でも約323万円が必要となります。しかし、これはあくまでローンの借入額のみを考慮した場合であり、実際には頭金や諸費用も考慮する必要があります。

中古マンションを購入する際には、頭金として物件価格の20%（約323万円）を用意し、さらに修繕費や手続き費用など、追加で数十万円の費用がかかることを想定してください。年収が少ない場合でも、ローン期間を長くしたり、月々の返済額を抑えるなどの方法で購入が可能になることがあります。

滋賀県長浜市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

平均販売価格1,613万円の物件を購入する場合、頭金として20%（約323万円）を用意することが一般的です。さらに、諸費用として物件価格の5〜7%程度（約80万円〜112万円）がかかることを考慮すると、総額で400万円程度の貯金が必要となります。

また、購入後には修繕費や管理費が発生するため、これらの費用も長期的に見越して貯金を計画することが重要です。貯金が少ない場合は、低金利のローンを利用したり、頭金を少なくする選択肢もありますが、将来的な負担を見越して慎重な判断が求められます。

滋賀県長浜市で中古マンションを購入する際の注意点

滋賀県長浜市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数：築年数が経過している物件が多いため、リフォームや修繕の必要性を考慮してください。
• 修繕積立金：中古マンションには修繕積立金がかかります。月々の費用に加え、将来的な大規模修繕の費用も確認しましょう。
• 物件数の少なさ：市場に出ている物件数が少ないため、選択肢が限られる可能性があります。気に入った物件があれば、早めに決断することが重要です。
• 交通の便：地方都市であるため、公共交通機関の利便性を確認しましょう。車が必要な場合も多いです。

結論：滋賀県長浜市で理想の中古マンションを手に入れるために

滋賀県長浜市の中古マンション市場は、物件数が限られているものの、手頃な価格で購入できるチャンスがあります。築年数の古い物件が多いため、リフォームや修繕の費用も考慮した上で、長期的な住まいとしての計画を立てることが重要です。

物件を購入する際には、購入価格だけでなく、頭金や修繕積立金、管理費などのランニングコストをしっかりと把握し、無理のない返済計画を立てましょう。理想の住まいを手に入れるためには、迅速な判断と慎重な準備が必要です。

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