滋賀県栗東市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

滋賀県栗東市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、滋賀県栗東市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

滋賀県栗東市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の滋賀県栗東市の中古マンション、計67件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

滋賀県栗東市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,583万円
• 最高販売価格：4,080万円
• 最低販売価格：1,398万円

滋賀県栗東市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：75.6㎡（22.86坪）
• 平均バルコニー面積：12.24㎡（3.7坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

滋賀県栗東市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

滋賀県栗東市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯で、多くの物件が3LDKの間取りを特徴としています。専有面積は平均して75.6㎡で、ファミリー層に適した広さを持つ物件が多いです。バルコニー面積も12.24㎡と、適度な広さが確保されており、日常生活において快適に過ごせる環境が整っています。

築年数で最も多いのは1990年代の物件であり、この時期の建物は現代の基準と比較しても、まだ十分に耐久性を備えています。ただし、購入時にはリフォームや修繕の必要性を確認することが重要です。栗東市の中古マンションは新築よりも価格が抑えられており、初めての購入者にとって手頃な選択肢と言えるでしょう。

滋賀県栗東市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

滋賀県栗東市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、栗東市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

滋賀県栗東市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

栗東市の中古マンションの平均販売価格は約2,583万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の約6倍までが目安とされています。したがって、栗東市でこの価格帯の中古マンションを購入する場合、年収は少なくとも430万円前後が必要となります。

また、頭金として物件価格の10〜20%を用意することが推奨されています。仮に物件価格の10%を頭金とした場合、258万円の頭金を準備する必要があります。さらに、中古マンションの場合、購入後には修繕費や維持費がかかることを考慮し、これらの費用もプランに入れておくと安心です。

年収が少ない場合、ローンの借入額を調整するか、低金利の住宅ローンを利用することを検討しましょう。また、共働きなどの収入増加策を取ることで、安定した家計を築くことも可能です。

滋賀県栗東市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

栗東市で中古マンションを購入する際、頭金としては物件価格の10〜20%が目安です。平均販売価格2,583万円に対して、仮に10%の頭金を準備する場合、258万円が必要となります。また、諸費用（登記費用、仲介手数料、修繕積立金など）として物件価格の6〜8%がかかるため、さらに約150〜200万円の予算を見積もるべきです。

中古マンション特有の修繕費やリフォーム費用も考慮する必要があります。特に築年数が古い物件の場合は、設備の更新や内装のリフォームに追加費用が発生することがあるため、これらの出費に備えるための予備費も重要です。貯金が少ない場合は、リフォームローンや補助金の活用を検討し、購入費用を抑える手段を取ることも一つの方法です。

滋賀県栗東市で中古マンションを購入する際の注意点

滋賀県栗東市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が古い物件は、修繕やリフォームの必要性が高い場合があります。購入前に物件の状態をしっかりと確認しましょう。
• 管理費・修繕積立金：中古マンションには毎月の管理費や修繕積立金がかかります。これらの費用を事前に確認し、家計に負担がないか検討しましょう。
• 資産価値の確認：将来的に物件の資産価値がどう変動するかを考慮し、周辺の不動産市場や都市計画の動向もチェックしておくと良いです。
• ローンの金利：住宅ローンを利用する際は、金利の動向や返済計画について慎重に検討しましょう。

結論：滋賀県栗東市で理想の中古マンションを手に入れるために

滋賀県栗東市で中古マンションを購入する際、価格帯や築年数、専有面積といった要素をしっかりと確認することが重要です。栗東市は手頃な価格で広い物件が多いため、ファミリー層にとって理想的なエリアです。

物件の状態や将来の維持費、ローンの金利なども考慮し、無理のない購入計画を立てることが成功の鍵です。しっかりとした資金計画と慎重な物件選びで、理想の住まいを手に入れましょう。

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