滋賀県湖南市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

滋賀県湖南市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、滋賀県湖南市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

滋賀県湖南市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の滋賀県湖南市の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

滋賀県湖南市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,780万円
• 最高販売価格：1,780万円
• 最低販売価格：1,780万円

滋賀県湖南市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：82.5㎡（24.96坪）
• 平均バルコニー面積：12.72㎡（3.85坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：4LDK

滋賀県湖南市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

滋賀県湖南市の中古マンション市場は、比較的限られた物件数であり、今回の調査では1件の物件しか見つかりませんでした。物件の価格は1,780万円と、他の都市に比べてリーズナブルな価格帯です。

この地域の中古マンションは、専有面積が約82.5㎡と広々としており、特にファミリー層に人気の間取りである4LDKが見られます。バルコニーも12.72㎡と、洗濯物やアウトドアスペースとして十分な広さを持っています。

築年数は1990年代の物件が多く、この年代のマンションは建物の耐久性や管理状況に注意が必要です。購入時には、外壁や共用部分の修繕状況や、今後の修繕計画を確認することが大切です。また、物件数が少ないため、気に入った物件が見つかれば、早めに決断することも重要なポイントです。

滋賀県湖南市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

滋賀県湖南市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、滋賀県湖南市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

滋賀県湖南市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

滋賀県湖南市での中古マンションの平均販売価格は1,780万円です。この価格を基に、年収目安を割り出します。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度までが無理のない範囲とされています。よって、1,780万円の物件を購入する場合、最低でも350万円以上の年収が必要となるでしょう。

また、頭金として物件価格の10％、つまり178万円を用意すると、残りの1,602万円をローンで支払うことになります。住宅ローンの月々の支払い額や、修繕費なども考慮に入れると、無理のない支出計画が必要です。年収が低い場合は、頭金を多めに準備するか、長期のローンを検討して月々の支払いを抑えるといった工夫が考えられます。

滋賀県湖南市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際に必要な貯金額も重要です。滋賀県湖南市の平均販売価格1,780万円のマンションを購入する場合、一般的には頭金として物件価格の10％、つまり178万円が必要です。また、購入時には登記費用や仲介手数料、引っ越し費用などもかかるため、これらの諸費用としてさらに物件価格の5〜7％程度を見込む必要があります。

そのため、総額で約270万円〜300万円程度の貯金が必要となります。これに加えて、緊急時のための生活資金も確保しておくと、安心して購入に踏み切ることができます。貯金が少ない場合は、まずは頭金を多めに貯めるか、ローンを長期的に組むなどの対策が必要です。

滋賀県湖南市で中古マンションを購入する際の注意点

滋賀県湖南市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築1990年代の物件が多く、老朽化や修繕履歴をしっかり確認することが重要です。
• 修繕積立金：中古マンションでは、月々の修繕積立金がかかります。購入前にその金額と用途を確認しましょう。
• 周辺環境：湖南市は自然が豊かですが、交通アクセスや買い物の利便性など、周辺環境を十分に調査してください。
• 物件数の少なさ：エリアによって物件数が限られているため、気に入った物件が見つかれば、早めに検討を進めることが重要です。

結論：滋賀県湖南市で理想の中古マンションを手に入れるために

滋賀県湖南市の中古マンション市場は、ファミリー層に向いた広めの物件が多く、価格も比較的手ごろです。しかし、築年数や物件数の少なさから、早めの決断や修繕計画の確認が購入時の重要なポイントとなります。

しっかりとした家計プランを立て、無理のない予算で理想の物件を見つけましょう。物件数が少ないエリアであるため、情報をこまめにチェックし、タイミングを逃さないようにすることが、理想の住まいを手に入れるための秘訣です。

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