【最新】京都市右京区の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

京都市右京区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、京都市右京区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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京都市右京区の中古マンションの相場と平均価格
京都市右京区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 京都市右京区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 京都市右京区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
京都市右京区で中古マンションを購入する際の注意点
結論：京都市右京区で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

京都市右京区の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年9月、スーモに掲載中の京都市右京区の中古マンション、計435件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

京都市右京区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：2,717万円
最高販売価格：6,980万円
最低販売価格：360万円

京都市右京区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：63.72㎡（約19.27坪）
平均バルコニー面積：9.33㎡（約2.82坪）
最も多い築年数：1970年代
最も多い間取り：3LDK

京都市右京区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

京都市右京区の中古マンション市場は、物件数が豊富であり、特に3LDKのファミリー向け物件が多数を占めています。築年数は1970年代が多く、比較的古い物件が多いですが、その分価格が手頃で、360万円という低価格の物件も見つかります。また、専有面積は平均で約63.72㎡と、家族で暮らすには十分な広さを確保している点が魅力的です。

しかし、築年数が古い物件が多いため、購入の際には建物の修繕状況や耐震基準をよく確認することが大切です。また、バルコニー面積は約9.33㎡と比較的小ぶりですが、家族のニーズに応じて有効活用することが可能です。特に京都市内の中心部へのアクセスも良好な右京区は、交通の利便性も大きな魅力です。

京都市右京区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

京都市右京区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、京都市右京区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

京都市右京区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

京都市右京区の平均販売価格は2,717万円です。一般的に、住宅ローンの返済負担率は年収の約30％以内が理想とされています。仮に、頭金を物件価格の10％である約272万円とし、残りの90％を住宅ローンで借り入れた場合、月々の返済額は約7万5,000円程度となります（35年ローン、金利1％で試算）。

これに基づくと、年収の目安は約400万円から500万円程度が必要となります。ただし、修繕費や維持費など中古マンション特有の費用も考慮する必要があるため、余裕を持った資金計画を立てることが望ましいです。年収が少ない場合でも、物件価格を下げたり、頭金を多く用意することでローン返済の負担を軽減することが可能です。