静岡県小山町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

静岡県小山町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、静岡県小山町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

静岡県小山町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の静岡県小山町の中古マンション、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

静岡県小山町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：143万円
• 最高販売価格：180万円
• 最低販売価格：100万円

静岡県小山町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：52.3㎡（15.82坪）
• 平均バルコニー面積：3.55㎡（1.07坪）
• 最も多い築年数：1970年代
• 最も多い間取り：2LDK

静岡県小山町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

静岡県小山町の中古マンション市場は、物件数が少ないため価格が低めで、手頃な価格帯での購入が可能です。2024年9月時点での調査では、平均販売価格は143万円と、非常にリーズナブルな設定になっています。築年数が古いため、物件の状態や修繕の必要性を考慮することが重要です。

特に、1970年代築の物件が多いため、購入の際は老朽化に伴うメンテナンスや修繕費用を見込む必要があります。また、2LDKの間取りが最も多く、広さや間取りに対するニーズが一致すれば、費用対効果の高い選択肢となるでしょう。

小規模な物件市場であるため、選択肢が限られる反面、地域特有の物件に対する交渉力を持ちやすいことも利点です。購入時には、物件の状態をしっかり確認し、リフォーム費用なども検討することをおすすめします。

静岡県小山町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

静岡県小山町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、静岡県小山町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

静岡県小山町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

静岡県小山町の中古マンションの平均販売価格は143万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収はおおよそ300万円以上が目安となります。これは、住宅ローンの返済額が年収の30％以内に収まるように計算した場合です。頭金をしっかり用意できれば、さらに低い年収でも対応可能です。

中古マンションを購入する際は、修繕費やメンテナンス費用も含めて検討する必要があります。築年数が古いため、物件購入後すぐに修繕費が発生する可能性が高く、そのための予算も考慮しておきましょう。年収が少ない場合、頭金を増やすか、低金利のローンを利用するなどして、無理のない返済プランを立てることが大切です。

静岡県小山町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

静岡県小山町での中古マンション購入に必要な貯金額は、物件の平均販売価格143万円を基に考えると、頭金として最低でも物件価格の20％程度、約30万円程度は用意しておきたいところです。加えて、購入に際しては登記費用や仲介手数料、修繕費などが発生しますので、これらを合わせて100万円程度の貯金を目標にするのが良いでしょう。

築年数が古いため、購入後にリフォームや修繕が必要な場合も多く、予想外の費用が発生する可能性もあります。貯金が少ない場合は、リフォームローンの利用や、中古物件に対する補助金を調べることも検討すると良いでしょう。これにより、無理なく物件を購入できるよう計画を立てることができます。

静岡県小山町で中古マンションを購入する際の注意点

静岡県小山町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築1970年代の物件が多いため、老朽化の程度や修繕の必要性をしっかり確認しましょう。
• 修繕費の見積もり：古い物件は購入後すぐに修繕費が必要になることがあるため、予算に余裕を持たせることが重要です。
• 物件数が少ない：エリア内の物件数が少ないため、選択肢が限られる可能性があります。条件に合う物件が見つかるまで時間をかけることも検討してください。
• リフォームの検討：価格が安い反面、リフォームが必要なケースが多いため、リフォーム費用も含めて総額を考える必要があります。

結論：静岡県小山町で理想の中古マンションを手に入れるために

静岡県小山町の中古マンション市場は、物件数が少なく、価格帯も非常にリーズナブルです。そのため、予算に限りがある方でも手が届くエリアです。しかし、築年数が古い物件が多いため、購入後の修繕費やリフォームの必要性を十分に考慮することが大切です。

また、物件選びの際には、少ない物件数の中から自分に合ったものを慎重に選ぶ必要があります。焦らずに情報を集め、納得のいく物件が見つかるまで時間をかけて検討しましょう。

理想の住まいを手に入れるためには、購入後の生活設計もしっかりと立てることが重要です。

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