静岡県湖西市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

静岡県湖西市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、静岡県湖西市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

静岡県湖西市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の静岡県湖西市の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

静岡県湖西市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：420万円
• 最高販売価格：420万円
• 最低販売価格：420万円

静岡県湖西市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：39.32㎡（約11.89坪）
• 平均バルコニー面積：不明
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：1LDK

静岡県湖西市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

静岡県湖西市の中古マンション市場では、物件数が少ないため、選択肢が限定される点に注意が必要です。2024年9月の調査によれば、掲載されている物件は1件のみで、価格は420万円と非常に手ごろです。

この物件の築年数は1990年代、間取りは1LDKであるため、単身者や夫婦向けのコンパクトな住居となっています。専有面積は約39㎡と狭めであり、特に収納スペースや生活動線の工夫が必要です。また、バルコニー面積の情報が不明なため、屋外スペースの確認が購入の際には重要なポイントとなります。

中古マンションを購入する際は、築年数に応じた修繕費用の見積もりや、将来的なリフォームの可能性を考慮することが大切です。特に、築30年以上の物件であれば、設備や配管の更新が必要になることが多いので、注意が必要です。

静岡県湖西市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

静岡県湖西市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、静岡県湖西市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

静岡県湖西市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

静岡県湖西市の物件の平均販売価格は420万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に物件価格の25%を頭金として支払い、残りの75%を住宅ローンで賄うことを想定します。頭金は約105万円、ローンで賄う額は315万円となります。

仮に金利1.5%で35年ローンを組んだ場合、毎月の返済額は約9,000円となります。この金額を無理なく返済できる年収の目安は、少なくとも200万円程度です。ただし、修繕費や管理費なども考慮すると、もう少し余裕を持った年収が必要となるでしょう。

年収が少ない場合、ローンの返済期間を延ばしたり、頭金を多めに準備することで、月々の負担を軽減する方法もあります。

静岡県湖西市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

静岡県湖西市で中古マンションを購入する場合、まず頭金として105万円を用意する必要があります。さらに、購入時には仲介手数料や登記費用、火災保険などの諸費用も発生します。これらの諸費用は一般的に物件価格の7〜10%程度となるため、約30〜40万円が必要です。

そのため、最低でも140万円程度の貯金を持っておくことが安心です。また、中古マンション特有の費用として、購入後のリフォーム費用や修繕積立金が必要になる場合もあるため、余裕を持った資金計画が大切です。

貯金が少ない場合は、リフォームを後回しにする、もしくは住宅ローンの一部をリフォーム費用として組み込むなどの方法で対応できます。

静岡県湖西市で中古マンションを購入する際の注意点

静岡県湖西市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件数の少なさ：市場に出回る物件が少ないため、希望条件に合う物件が見つかりにくいことがあります。
• 修繕費用：築年数が30年以上の物件は修繕費用がかかることが多いため、購入前にしっかりと確認すること。
• バルコニーの状況：バルコニー面積が不明の場合、日当たりや洗濯物の干しやすさなども確認しておくことが重要です。
• 購入時の諸費用：仲介手数料や登記費用、その他の諸費用を含めた総額を事前に計算しておくこと。

結論：静岡県湖西市で理想の中古マンションを手に入れるために

静岡県湖西市で理想の中古マンションを手に入れるには、市場に出回る物件数が少ない点を理解し、早めの決断が求められることが重要です。物件価格が比較的安価であることから、手軽に購入できる反面、築年数や修繕費用、バルコニー面積など、見落としがちなポイントにも十分な注意が必要です。

購入前には物件の状態をしっかりと確認し、長期的な修繕計画を立てておくことが、後悔しないマンション選びのポイントとなります。

理想の住まいを手に入れるために、慎重に情報を集め、計画的な資金準備を行いましょう。

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