静岡県焼津市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

静岡県焼津市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、静岡県焼津市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

静岡県焼津市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の静岡県焼津市の中古マンション、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

静岡県焼津市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,072万円
• 最高販売価格：2,820万円
• 最低販売価格：600万円

静岡県焼津市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：62.46㎡（18.89坪）
• 平均バルコニー面積：10.55㎡（3.19坪）
• 最も多い築年数：1990年代・2010年代
• 最も多い間取り：3LDK

静岡県焼津市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

静岡県焼津市の中古マンション市場は、物件数が5件と比較的少ないものの、価格帯には幅があります。平均販売価格は2,072万円で、最も高い物件は2,820万円、最も安い物件は600万円と、購入者の予算に応じた選択肢が豊富です。

専有面積の平均は62.46㎡、バルコニー面積は10.55㎡であり、標準的な広さが確保されています。間取りは3LDKが最も多く、ファミリー層に適した物件が中心です。築年数は1990年代と2010年代に集中しており、比較的築年数が新しい物件も多く見受けられます。

購入を検討する際には、築年数に応じた修繕費用やリフォームの必要性を確認することが重要です。特に築30年以上の物件では、耐震性や設備の状態にも注意が必要です。また、静岡県焼津市は交通アクセスや生活環境が整っているため、居住環境としても人気があります。

静岡県焼津市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

静岡県焼津市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、静岡県焼津市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

静岡県焼津市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

静岡県焼津市の平均販売価格2,072万円をもとに考えると、一般的な住宅ローンの借入金額は物件価格の80%とされています。つまり、約1,658万円を借り入れることを想定します。この場合、35年ローンを利用し、金利1.0%で計算すると、月々の返済額は約4万6,000円となります。

これに加えて、月々のローン返済が年収の25%以内に収まるのが理想的とされています。したがって、年収の目安は約550万円程度が必要です。ただし、これはあくまで目安であり、頭金を多く用意すれば年収が低くても対応可能です。さらに、修繕費や管理費、固定資産税などの費用も念頭に入れる必要があります。

静岡県焼津市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

購入時の頭金として、物件価格の20%程度、つまり約414万円が目安です。さらに、購入時には諸費用として物件価格の約6%がかかりますので、約124万円が追加で必要になります。これらを合わせると、最低でも約538万円の貯金が必要となります。

もし貯金が少ない場合は、頭金を減らすことで購入することも可能ですが、その分ローン返済額が増えるため、将来の家計負担を十分に考慮しましょう。また、ローンの借り入れ条件や住宅ローン控除などの税制優遇を活用することで、購入のハードルを下げる方法もあります。

静岡県焼津市で中古マンションを購入する際の注意点

静岡県焼津市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が経過した物件は、修繕やリフォームの費用がかかることがあるため、事前に確認しておきましょう。
• 耐震性：1990年代以前の物件は、耐震基準が異なるため、耐震補強が必要な場合があります。
• 管理費と修繕積立金：物件の管理状況や修繕積立金の額を確認し、将来の費用負担を考慮しましょう。
• 立地環境：静岡県焼津市は自然災害のリスクがある地域もあるため、地盤やハザードマップの確認が必要です。

結論：静岡県焼津市で理想の中古マンションを手に入れるために

静岡県焼津市の中古マンション市場は、物件数が少ないものの、幅広い価格帯と間取りの選択肢があり、購入者にとって魅力的なエリアです。特に、ファミリー層に適した3LDKの物件が多く、築年数が新しい物件も見つかりやすいのが特徴です。

購入の際には、物件の築年数や修繕状況、また、周辺環境をしっかりと確認することが大切です。また、頭金やローンの返済計画をしっかり立てることで、将来の家計に無理のない形で理想の住まいを手に入れることができます。理想の物件を見つけ、快適な生活を始めましょう。

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