愛知県碧南市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県碧南市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県碧南市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県碧南市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県碧南市の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県碧南市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：680万円
• 最高販売価格：680万円
• 最低販売価格：680万円

愛知県碧南市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：77.43㎡（23.42坪）
• 平均バルコニー面積：10.59㎡（3.20坪）
• 最も多い築年数：1980年代
• 最も多い間取り：4LDK

愛知県碧南市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛知県碧南市の中古マンション市場は、比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。今回の調査では、物件数が1件と限られているため、相場に偏りが生じている可能性がありますが、一般的にこの地域では比較的広い専有面積の物件が手に入りやすい傾向があります。

特に今回の物件は、77㎡以上の広さに4LDKという間取りで、ファミリー層にとって非常に住みやすい環境が整っています。また、1980年代の築年数のため、経年によるリフォームや修繕が必要になる場合がありますが、その分価格が抑えられているのがポイントです。

購入時には、物件の内外装や設備の状態、そしてリフォーム費用の見積もりを慎重に確認することが大切です。また、バルコニーの広さも10㎡以上とゆとりがあり、快適な生活空間を実現できるでしょう。

愛知県碧南市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県碧南市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛知県碧南市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県碧南市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛知県碧南市の中古マンションの平均販売価格は680万円です。一般的に、住宅ローンの返済額は年収の25〜30％が適切とされています。この場合、物件価格の680万円を住宅ローンで購入する場合、頭金として約1〜2割（68〜136万円）を支払うことを前提に、借入額を計算します。

仮に、ローンの借入額を544万円（頭金を136万円と仮定）とすると、返済期間35年、金利1.5％で計算すると、月々の返済額は約15,000円前後になります。したがって、毎月の返済額が年収の30％に相当するような年収は、約60万円程度が必要となる計算です。

ただし、修繕費や管理費、固定資産税などの維持費も考慮する必要があります。年収が少ない場合は、住宅ローン控除や自治体の補助金制度などを利用することで、負担を軽減することが可能です。

愛知県碧南市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、頭金に加えて諸費用や修繕費用が必要です。愛知県碧南市の平均販売価格が680万円であるため、一般的に頭金として1〜2割（68〜136万円）が必要です。加えて、物件価格の5〜7％に相当する諸費用（登記費用、仲介手数料、ローン手続き費用など）が発生します。

この場合、680万円の物件では諸費用が約34〜48万円程度かかるため、頭金と諸費用を合わせた金額は102〜184万円が必要となります。また、中古マンションの場合、築年数に応じてリフォームや修繕が必要になることが多いため、そのための予備費も確保しておくことをおすすめします。

貯金が少ない場合は、諸費用ローンの利用や親族からの贈与、国や自治体の補助金を活用する方法も検討すると良いでしょう。

愛知県碧南市で中古マンションを購入する際の注意点

愛知県碧南市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数：古い物件ほど修繕やリフォームが必要になる可能性が高いため、物件の状態をしっかり確認しましょう。
• 管理状態：マンション全体の管理状況や管理費の支払い状況を確認することで、安心して暮らせるかを判断する材料になります。
• 住宅ローン：自分に合った住宅ローンのプランを選び、無理のない返済計画を立てましょう。
• 周辺環境：通勤や通学、買い物などの日常生活に必要な施設や交通の利便性を確認しましょう。

結論：愛知県碧南市で理想の中古マンションを手に入れるために

愛知県碧南市で中古マンションを購入する際には、手頃な価格で広い間取りの物件が手に入る可能性があります。

しかし、築年数が古い物件が多いため、修繕やリフォーム費用を見積もり、しっかりとした計画を立てることが重要です。

購入時には物件の状態や周辺環境をよく確認し、将来の生活を見据えた判断をすることが求められます。

理想の住まいを手に入れるために、家計のプランニングをしっかりと行い、無理のない計画で進めていきましょう。

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