愛知県稲沢市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県稲沢市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県稲沢市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県稲沢市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県稲沢市の中古マンション、計88件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県稲沢市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,881万円
• 最高販売価格：3,750万円
• 最低販売価格：680万円

愛知県稲沢市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：79.57㎡（約24.07坪）
• 平均バルコニー面積：14.08㎡（約4.26坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

愛知県稲沢市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛知県稲沢市の中古マンション市場は、平均販売価格が約1,881万円と比較的手頃な価格帯に位置しています。物件の専有面積は平均で約79.57㎡と広めで、ファミリー層に適した3LDKの間取りが多い点が特徴です。築年数は1990年代が最も多く、築30年ほどの物件が中心となります。

このエリアのマンションは、特にファミリー層に人気があり、生活に必要な広さと利便性を兼ね備えています。築年数が経過しているため、購入時にはリフォームや修繕の費用を考慮する必要がありますが、その分価格が抑えられている点も魅力です。

物件数が88件と限られているため、希望条件に合った物件を見つけるにはタイミングが重要です。地元の生活環境や学校の評判なども確認しつつ、早めの決断が求められるでしょう。

愛知県稲沢市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県稲沢市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛知県稲沢市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県稲沢市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛知県稲沢市の中古マンションの平均販売価格は1,881万円です。一般的に、住宅購入に必要な年収は物件価格の4倍から5倍程度とされています。この場合、年収の目安は約470万円から約560万円となります。

ただし、中古マンションの場合、購入後にかかる修繕費や維持費も考慮する必要があります。たとえば、修繕積立金や管理費、物件のリフォーム費用なども見込んでおくことが大切です。また、頭金を準備することで月々のローン負担を軽減することができます。理想的な頭金は物件価格の20%程度とされており、約376万円を目安に用意すると良いでしょう。

年収が少ない場合は、住宅ローンの期間を延ばすことで月々の返済額を抑えたり、物件価格の低い物件を選ぶことで対策が可能です。また、ローンの借り換えや補助金の活用も検討しましょう。

愛知県稲沢市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際、頭金や諸費用としてある程度の貯金が必要です。愛知県稲沢市の平均販売価格1,881万円に対して、頭金は約20%（約376万円）を目安に準備すると安心です。

加えて、物件購入時には仲介手数料や登記費用、火災保険料など、購入時にかかる諸費用も見込んでおく必要があります。これらの費用は物件価格の6%〜8%程度とされ、約113万円から150万円が必要です。したがって、総額で約489万円から526万円の貯金があれば安心でしょう。

もし貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンの借入額を増やすか、各種助成金や税制優遇を活用することも検討できます。適切な資金計画を立て、無理のない範囲で進めることが重要です。

愛知県稲沢市で中古マンションを購入する際の注意点

愛知県稲沢市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：1990年代の物件が多いため、リフォームや修繕の必要性を考慮する。
• 物件数の少なさ：88件と限られているため、希望条件に合った物件が少ない可能性がある。
• 購入タイミング：人気物件は早期に売れてしまうため、決断は迅速に行う必要がある。
• 修繕積立金の確認：築年数が経過した物件は、修繕費が高くなる可能性があるので、月々の費用を確認する。

結論：愛知県稲沢市で理想の中古マンションを手に入れるために

愛知県稲沢市の中古マンション市場は、価格が手頃であり、ファミリー向けの物件が多い点が魅力です。購入にあたっては、築年数や物件の状態を十分に確認し、リフォームや修繕費用も考慮に入れて計画を立てることが重要です。

また、物件数が限られているため、希望条件に合う物件が見つかれば、早めに行動することが成功の鍵となります。しっかりと資金計画を立て、理想の住まいを手に入れる準備を進めましょう。

購入後も安心して生活できるよう、事前の情報収集と計画的な資金管理を心がけてください。

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