愛知県岡崎市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県岡崎市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県岡崎市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県岡崎市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県岡崎市の中古マンション、計243件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県岡崎市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,893万円
• 最高販売価格：5,480万円
• 最低販売価格：350万円

愛知県岡崎市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：77.8㎡（約23.53坪）
• 平均バルコニー面積：13.87㎡（約4.19坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

愛知県岡崎市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛知県岡崎市の中古マンション市場には、手頃な価格帯の物件が多く見受けられます。平均販売価格は1,893万円で、比較的購入しやすい価格設定が特徴です。特に、1990年代に建てられた物件が多く流通しており、3LDKの間取りが主流となっています。この間取りは、ファミリー層に人気が高い点も注目すべきポイントです。

中古マンションの選択肢が豊富な愛知県岡崎市ですが、購入する際は築年数やリノベーションの有無をしっかりと確認することが重要です。特に、築30年以上の物件が多いエリアでは、修繕積立金や管理費が高くなる可能性もあるため、事前にしっかりとした資金計画を立てることが肝心です。

愛知県岡崎市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県岡崎市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛知県岡崎市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県岡崎市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛知県岡崎市の中古マンションの平均販売価格は1,893万円です。一般的に、住宅ローンを組む際に無理のない返済計画を立てるためには、年収の5～7倍程度までの物件価格が適正とされています。この場合、平均価格1,893万円のマンションを購入するには、年収は約270万円〜380万円程度が目安となります。

また、頭金として物件価格の20%程度を用意することが推奨されていますので、1,893万円の20%で約380万円を頭金として準備する必要があります。加えて、中古マンションの場合は修繕積立金や管理費、購入後のリフォーム費用も考慮に入れておくことが重要です。年収が少ない場合でも、金融機関のローン商品や補助金を活用することで、購入へのハードルを下げることが可能です。

愛知県岡崎市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションの購入に必要な貯金額は、頭金や諸費用に加え、リフォーム費用などを含めて考える必要があります。愛知県岡崎市の平均価格1,893万円の物件を購入する際には、最低でも頭金として380万円が必要です。さらに、購入時には物件価格の5%程度の諸費用がかかるため、約95万円が加わります。総額では、頭金と諸費用を合わせて約475万円を貯金として準備しておくことが理想的です。

また、築年数が経過している物件が多い愛知県岡崎市では、購入後のリフォームや修繕が必要となるケースも少なくありません。このため、さらに100万円から200万円程度のリフォーム費用も確保しておくことをおすすめします。

愛知県岡崎市で中古マンションを購入する際の注意点

愛知県岡崎市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：1990年代の物件が多く、建物の老朽化や修繕費用の増加に注意が必要です。
• 修繕積立金の確認：管理費や修繕積立金が物件によって異なるため、購入前にしっかりと確認することが重要です。
• 周辺環境：購入する物件の立地や周辺施設、交通アクセスの良し悪しを確認することで、生活の利便性を高めることができます。

結論：愛知県岡崎市で理想の中古マンションを手に入れるために

愛知県岡崎市での中古マンションの購入を検討する際、価格の手頃さと物件の豊富さが魅力的です。特に、3LDKの物件がファミリー層に向いている点もポイントです。しかし、築年数が30年以上の物件が多いことから、修繕積立金やリフォームの必要性を考慮した資金計画が不可欠です。

最終的に、購入する物件に対する明確なビジョンを持ち、家計のプランニングをしっかりと行うことで、理想の住まいを手に入れる準備が整います。

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