愛知県岩倉市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県岩倉市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県岩倉市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県岩倉市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県岩倉市の中古マンション、計24件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県岩倉市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,759万円
• 最高販売価格：2,480万円
• 最低販売価格：470万円

愛知県岩倉市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：77.12㎡（約23.32坪）
• 平均バルコニー面積：18.23㎡（約5.51坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

愛知県岩倉市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛知県岩倉市の中古マンション市場では、1990年代に建てられた物件が多く、築年数が30年近く経過しているマンションが主流です。これは、購入を検討する際に、建物の耐久性や修繕履歴を確認することが重要であることを示しています。長期的な視点での修繕計画や、管理費・修繕積立金がどのように使われているかを事前にチェックすることが求められます。

また、愛知県岩倉市は名古屋市のベッドタウンとして人気があり、特に3LDKの間取りが多く、ファミリー層に適した物件が豊富です。ファミリー向けのマンションでは、周辺の教育施設や公園の環境も重要な要素となりますので、物件選びの際に周辺環境をしっかりと確認しましょう。

物件価格は470万円から2,480万円と幅広く、比較的リーズナブルな物件が揃っているのが特徴です。予算に応じた柔軟な選択が可能であり、初めてのマンション購入を検討する方にとっても魅力的なエリアです。

愛知県岩倉市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県岩倉市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛知県岩倉市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県岩倉市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛知県岩倉市の中古マンションの平均販売価格は1,759万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を考えてみましょう。一般的に住宅ローンは年収の5倍程度まで借り入れることが可能ですので、1,759万円の物件を購入するためには、最低でも年収350万円以上が必要となります。

また、中古マンション特有の費用として、頭金や修繕費用が挙げられます。通常、頭金は物件価格の20%程度が理想とされており、1,759万円の20%は約352万円です。さらに、購入後も修繕積立金や管理費が発生するため、長期的な維持費も考慮に入れる必要があります。

もし年収が少ない場合、自己資金を増やして借入額を抑えたり、頭金を多く準備することで月々の返済負担を軽減することが可能です。また、金融機関によっては長期固定金利などの選択肢もありますので、安心してローンを組めるプランを見つけることが重要です。

愛知県岩倉市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際に必要な貯金額も重要なポイントです。愛知県岩倉市の平均販売価格1,759万円を基に考えると、前述の通り頭金としては352万円程度が目安となります。

また、その他にも仲介手数料、登記費用、ローン手数料、火災保険料などの諸費用がかかります。これらの費用は物件価格の5〜8%程度が一般的ですので、1,759万円の物件の場合、約88万円から140万円の追加費用が必要となります。総合的に見ると、購入時に必要な自己資金は少なくとも450万円以上を確保しておくのが安心です。

貯金が少ない場合、自治体の補助金制度や税制優遇などを活用する方法もあります。また、資金計画をしっかりと立てて、無理のない返済プランを選ぶことが重要です。

愛知県岩倉市で中古マンションを購入する際の注意点

愛知県岩倉市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築30年近い物件が多いため、修繕の履歴や今後の修繕計画をしっかり確認することが大切です。
• 管理費・修繕積立金の確認：長期的にかかる費用が負担にならないように、月々の費用も検討材料に含めましょう。
• 周辺環境の確認：ファミリー層が多く住むエリアのため、周囲の学校や公共施設の利便性を事前に確認しておくことがポイントです。
• 将来の資産価値：地域の発展状況や再開発の予定など、将来的な資産価値の変動も考慮して購入を検討しましょう。

結論：愛知県岩倉市で理想の中古マンションを手に入れるために

愛知県岩倉市は、名古屋市へのアクセスも良く、手頃な価格帯の中古マンションが多いエリアです。特に1990年代の3LDK物件は、ファミリー層に人気があります。

中古マンションを購入する際には、物件価格だけでなく、築年数や管理状況、今後の維持費も考慮した長期的な視野で検討することが大切です。事前に周辺環境やライフスタイルに合った物件を選び、資金計画を立てることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。

しっかりとした準備を進めることで、愛知県岩倉市で理想の中古マンションを見つけるための第一歩を踏み出しましょう。

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