群馬県桐生市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

群馬県桐生市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、群馬県桐生市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

群馬県桐生市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の群馬県桐生市の中古マンション、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

群馬県桐生市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,370万円
• 最高販売価格：2,390万円
• 最低販売価格：350万円

群馬県桐生市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：62.59㎡（約18.93坪）
• 平均バルコニー面積：12.6㎡（約3.81坪）
• 最も多い築年数：1980年代・2000年代
• 最も多い間取り：3DK・3LDK

群馬県桐生市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

群馬県桐生市の中古マンション市場は、比較的コンパクトな専有面積の物件が多く、62.59㎡（約18.93坪）の平均専有面積はファミリー向けとしても適した広さです。築年数は1980年代と2000年代の物件が主流で、間取りは3DKや3LDKが多く見られます。これにより、子育て世帯や夫婦世帯にとって、手頃な価格で購入できる物件が多いのが特徴です。

ただし、物件数が限られているため、希望条件に合う物件が見つかるまでに時間がかかる場合があります。また、築年数が古い物件では、リフォームや修繕の必要性が生じることがあるため、購入前にしっかりと検討することが重要です。

さらに、桐生市は都心部からのアクセスがやや不便であるため、通勤や通学を考慮する際には、交通手段や所要時間をよく確認しておくことがポイントとなります。

群馬県桐生市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

群馬県桐生市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、群馬県桐生市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

群馬県桐生市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

群馬県桐生市の中古マンションの平均販売価格は約1,370万円です。この価格を基に、住宅ローンを利用する場合、頭金として物件価格の20％程度、すなわち約274万円を用意する必要があります。残りの1,096万円を借り入れる場合、金利1.0%、返済期間35年で計算すると、月々の返済額は約3万円となります。

これを年収に換算すると、年収約360万円以上が目安となります。年収がこのラインを下回る場合は、返済負担を軽減するために、より長い返済期間や低金利のローンを検討する、もしくは頭金を増やして借入額を減らすといった対策が必要です。

また、中古マンションでは、購入時に修繕費やリフォーム費用が別途かかることがあるため、その点も考慮しておくと良いでしょう。

群馬県桐生市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

桐生市で中古マンションを購入する際には、頭金のほかに、諸費用や修繕費を考慮する必要があります。例えば、物件価格1,370万円の20％、つまり274万円が頭金として必要です。さらに、購入時の諸費用（登記費用や仲介手数料など）として、物件価格の約6〜7％（約82万円〜96万円）を見込んでおくと安心です。

また、中古マンションの場合、リフォームや修繕の費用も発生することが多く、50万円〜100万円程度の費用が別途必要になることがあります。したがって、最低でも400万円以上の貯金が必要となります。

もし貯金が少ない場合でも、貯金計画を立てたり、親族からの援助を検討したりすることで、無理のない購入が可能です。また、リフォーム費用を住宅ローンに組み込むことで、一度に多額の費用を用意する必要がなくなる場合もあります。

群馬県桐生市で中古マンションを購入する際の注意点

群馬県桐生市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が古い物件の場合、修繕費がかかる可能性が高いため、事前に建物の状態を確認し、必要なリフォーム費用を見込んでおくことが重要です。
• 交通アクセス：桐生市は都心からのアクセスがやや不便なため、通勤や通学の交通手段を確認し、自分のライフスタイルに合った立地かどうかを考慮する必要があります。
• 物件数の少なさ：桐生市では物件数が限られているため、希望条件に合った物件が見つかるまでに時間がかかる可能性があります。そのため、エリアを広げて物件を探すことも一つの方法です。

結論：群馬県桐生市で理想の中古マンションを手に入れるために

群馬県桐生市で中古マンションを購入する際には、物件の築年数や専有面積、立地条件などをしっかりと確認し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。

また、物件数が少ないエリアであるため、理想の物件を見つけるためには、時間をかけてじっくりと探す姿勢が求められます。購入後のリフォームや修繕費用も含めた総合的な予算計画を立て、無理のない資金計画を心がけましょう。

最終的に、安心して購入を進めるためには、地元の不動産会社との連携を図り、適切なアドバイスを受けることが大切です。理想の住まいを手に入れるために、計画的に準備を進めていきましょう。

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