茨城県守谷市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

茨城県守谷市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、茨城県守谷市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

茨城県守谷市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の茨城県守谷市の中古マンション、計13件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

茨城県守谷市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：4,366万円
• 最高販売価格：5,750万円
• 最低販売価格：2,500万円

茨城県守谷市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：84.17㎡（25.46坪）
• 平均バルコニー面積：14.19㎡（4.29坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：3LDK

茨城県守谷市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

茨城県守谷市は、比較的新しい築年数の物件が多く、特に2010年代に建てられたマンションが主流です。このため、設備や内装が現代的で、快適な居住環境が整っている物件が多いことが特徴です。特に、3LDKの間取りが最も多く、ファミリー層に非常に人気があります。

守谷市は、都心へのアクセスが比較的良好でありながら、自然環境も豊かなエリアです。そのため、利便性と住環境のバランスを重視する方には非常に魅力的な地域です。

また、価格帯は平均で4,366万円と、茨城県内ではやや高めですが、都心に比べれば比較的手頃です。ただし、価格が上昇傾向にあるため、購入を検討している場合は早めの決断が望ましいでしょう。

物件数は13件と多くはないため、選択肢が限られていることに留意する必要があります。特に、人気の高い物件はすぐに売れてしまう可能性があるため、購入を検討する際は迅速な対応が求められます。

茨城県守谷市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

茨城県守谷市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、茨城県守谷市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

茨城県守谷市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

茨城県守谷市の中古マンションの平均販売価格は4,366万円です。これを基に、購入に必要な年収を計算します。一般的に、住宅ローンは年収の5～6倍が上限とされており、また頭金は物件価格の20%程度が必要とされます。

例えば、4,366万円の物件を購入する場合、頭金として約873万円が必要となります。残りの3,493万円を35年ローンで借り入れると、年利1.0%の場合、月々の返済額は約10万円となります。これを考慮すると、年収の目安はおおよそ700万円以上が必要となるでしょう。

年収が少ない場合は、頭金を増やすか、物件価格を抑える、または共働きで収入を増やすなどの対策が考えられます。購入計画を立てる際には、家計に無理のない範囲で、返済計画をしっかりと立てることが重要です。

茨城県守谷市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

茨城県守谷市で中古マンションを購入するためには、貯金がいくら必要かも重要なポイントです。物件の平均販売価格4,366万円を基に、必要な貯金額を計算します。

まず、頭金として873万円が必要です。また、物件購入時には諸費用（登記費用、仲介手数料、修繕積立金など）がかかり、これが物件価格の5～7%程度とされています。諸費用を6%と仮定すると、約262万円が別途必要になります。したがって、合計で1,135万円程度の貯金があると、安心して購入を進められるでしょう。

貯金が少ない場合は、頭金を少なくして住宅ローンを増やす、あるいは親族からの援助を検討するなどの方法もあります。ただし、返済負担が増えることを考慮し、慎重に判断することが求められます。

茨城県守谷市で中古マンションを購入する際の注意点

茨城県守谷市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 立地条件の確認：駅や商業施設へのアクセスが良いかを確認しましょう。交通の便が悪いと、日常生活に不便を感じる可能性があります。
• 築年数の確認：守谷市では比較的新しい物件が多いですが、築年数によって修繕費用が変わるため、購入前にしっかりと確認してください。
• 管理状態の確認：マンションの管理状態が悪いと、将来的に大きな修繕費がかかる可能性があります。管理組合の活動状況や修繕積立金の残高などを確認しましょう。
• 周辺環境の確認：静かで落ち着いた環境か、治安が良いかを確認することも重要です。特に家族で住む場合は、周辺環境が安心できるものであるかを重視しましょう。

結論：茨城県守谷市で理想の中古マンションを手に入れるために

茨城県守谷市で中古マンションを購入する際は、物件の築年数や立地条件、管理状態をしっかりと確認することが大切です。

また、家計に無理のない範囲で、必要な収入や貯金額を考慮して計画を立てることが重要です。守谷市は自然環境と利便性が両立する魅力的なエリアであるため、理想の住まいを見つけるために早めの行動を心がけましょう。

納得のいく物件選びをすることで、将来の後悔を防ぎ、安心して生活できる住まいを手に入れましょう。

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