佐賀県基山町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、佐賀県基山町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
佐賀県基山町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の佐賀県基山町の中古一戸建て物件、計17件を独自調査しました。下記は分析結果です。
佐賀県基山町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,911万円
- 最高販売価格：2,700万円
- 最低販売価格：800万円
佐賀県基山町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：206.4㎡（約62.43坪）
- 平均建物面積：116.14㎡（約35.13坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
佐賀県基山町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
佐賀県基山町の中古一戸建て物件の特徴として、比較的広い土地面積と4LDKの間取りが多いことが挙げられます。平均土地面積は約206.4㎡で、ゆったりとした敷地を確保できる点が魅力です。また、平均建物面積も約116.14㎡と広く、ファミリー層に適した物件が多いといえます。
築年数に関しては、1990年代の物件が最も多く、約30年前後の物件が多い傾向にあります。この年代の物件は、購入時にリフォームやリノベーションが必要な場合もあるため、購入時のコストとして考慮することが重要です。
さらに、物件数が17件と限られているため、物件の選択肢が限られる可能性があります。早めの情報収集と、希望条件に合った物件が見つかった際の迅速な対応が求められます。
佐賀県基山町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
佐賀県基山町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
佐賀県基山町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,911万円です。この価格帯の物件を購入する際に必要な年収の目安は、一般的に物件価格の5倍程度とされています。したがって、1,911万円の5倍である約9,555万円の年収が必要です。
また、頭金として物件価格の20％程度、約382万円を準備する必要があります。その他に、購入時にかかる諸費用として物件価格の約10％、約191万円が必要です。
これらの費用を踏まえると、購入に必要な総額は約2,484万円となり、それに応じた年収が必要となります。もし年収が少ない場合は、住宅ローンを利用する際に返済計画をしっかりと立てることが重要です。無理のない返済計画を作成し、金融機関と相談しながら進めると良いでしょう。
佐賀県基山町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
佐賀県基山町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、頭金と諸費用を合わせた金額が目安となります。平均販売価格1,911万円の物件を購入する場合、頭金として約382万円、諸費用として約191万円が必要です。つまり、合計で約573万円の貯金が必要です。
ただし、これらはあくまで目安であり、購入者の個別の状況や希望する物件の条件によって異なる場合があります。貯金が少ない場合でも、無理のない返済計画や、諸費用を含む住宅ローンを検討することで、無理なく購入することが可能です。まずは自分の経済状況を把握し、現実的な予算を立てることが重要です。
佐賀県基山町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件選択の幅：佐賀県基山町では物件数が限られているため、選択肢が少ない可能性があります。素早い決断が求められます。
- 築年数の確認：築年数が古い物件が多いため、購入後のリフォーム費用を考慮に入れる必要があります。
- 交通アクセス：地方都市であるため、公共交通機関の利便性や車の所有が必要かどうかを確認しておきましょう。
- 住宅ローンの検討：地方銀行や信用金庫など、地域に特化した金融機関の住宅ローン商品を検討すると良いでしょう。
結論：佐賀県基山町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
佐賀県基山町で理想の中古一戸建て物件を購入するためには、物件の選択肢が限られていることを理解し、素早い行動が求められます。築年数が古い物件が多いことから、購入後のリフォームやリノベーション費用を考慮に入れることも大切です。
また、予算の計画をしっかりと立て、自分に合った住宅ローンを選ぶことで、無理のない返済が可能になります。特に地方の特性を理解し、生活スタイルに合わせた物件選びをすることが重要です。これらのポイントを押さえ、理想の住まいを見つけましょう。
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