佐賀県上峰町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、佐賀県上峰町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
佐賀県上峰町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の佐賀県上峰町の中古一戸建て物件、計6件を独自調査しました。下記は分析結果です。
佐賀県上峰町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,378万円
- 最高販売価格：1,780万円
- 最低販売価格：700万円
佐賀県上峰町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：291.94㎡（約88.34坪）
- 平均建物面積：121.26㎡（約36.67坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1980年代・1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
佐賀県上峰町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
佐賀県上峰町の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積と建物面積を持つ物件が多い点が特徴です。特に、平均土地面積が約88坪という広さであり、庭付きのゆったりとした生活が実現できるでしょう。
築年数は1970年代から1990年代と幅広く、建物の老朽化やリフォームの必要性を考慮する必要がありますが、この年代の物件は構造がしっかりしているものが多く、適切なメンテナンスを行えば長く住み続けることが可能です。
間取りは4LDKが最も多く、家族構成が多い方にとっては使いやすい物件が揃っています。また、価格帯も1,000万円台が中心となっており、比較的手頃な価格で購入できるため、初めての一戸建て購入を検討している方にとっては良い選択肢となるでしょう。
購入時のポイントとして、築年数が経過している物件が多いので、購入後のリフォーム費用をあらかじめ計画に入れておくことが重要です。また、土地面積が広いため、庭や駐車スペースの活用方法も検討しておくと良いでしょう。
佐賀県上峰町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
佐賀県上峰町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
佐賀県上峰町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,378万円です。この価格を基に、一般的に頭金として物件価格の20％、約276万円を用意する必要があります。残りの1,102万円を住宅ローンで借り入れると仮定すると、金利1％、35年返済での月々の支払いは約3万円程度となります。
これを基にした年収目安は、月々のローン返済額が年収の25％以内に収まることが望ましいとされています。つまり、1年間で約36万円の返済を考慮すると、年収は最低でも400万円程度が必要となります。
また、佐賀県上峰町の物件の価格は手頃であるため、収入が少ない場合でも、共働きや頭金を多めに準備することで、無理なく購入することが可能です。
佐賀県上峰町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20％、約276万円が必要です。また、住宅ローンに関連する諸費用や、購入後のリフォーム費用も考慮する必要があります。これらを合計すると、購入に必要な貯金額はおおよそ300万円から400万円程度となるでしょう。
もし貯金が少ない場合、ローンを多めに組むこともできますが、その分月々の返済額が増えるため、将来的な家計への影響を慎重に考えることが重要です。リフォーム費用は物件の状態によりますが、約100万円から200万円程度を見積もると良いでしょう。
佐賀県上峰町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が古い物件が多いため、購入前に建物の状態をしっかり確認し、必要に応じて専門家に相談することをお勧めします。
- リフォーム費用の計算：購入後のリフォームが必要な場合、その費用を事前に見積もり、購入予算に組み込むことが大切です。
- 土地の活用方法：広い土地を持つ物件が多いため、庭や駐車場の使い方を事前に計画しておくことが重要です。
- 周辺環境の確認：佐賀県上峰町は地方都市であり、周辺の利便性や交通アクセスをしっかり確認しておくことが必要です。
結論：佐賀県上峰町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
佐賀県上峰町で中古一戸建て物件を購入する際には、築年数や物件の状態をしっかり確認し、購入後のリフォームや維持費用も含めた総合的な計画が必要です。
また、広い土地を活かした生活を楽しみたい方には、このエリアの物件は魅力的です。価格も手頃であり、初めての一戸建て購入者にとっては良い選択肢と言えるでしょう。
最終的な購入を決断する前に、十分なリサーチと準備を行い、理想の住まいを手に入れるための最良の選択をしてください。購入後に後悔しないよう、専門家の意見も参考にしながら進めることをお勧めします。
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