佐賀県みやき町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、佐賀県みやき町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
佐賀県みやき町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の佐賀県みやき町の中古一戸建て物件、計17件を独自調査しました。下記は分析結果です。
佐賀県みやき町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,613万円
- 最高販売価格：2,980万円
- 最低販売価格：400万円
佐賀県みやき町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：307.78㎡（93.11坪）
- 平均建物面積：125.16㎡（37.86坪）
- 最も多い築年数：2020年代
- 最も多い間取り：4LDK
佐賀県みやき町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
佐賀県みやき町の中古一戸建て物件は、比較的新しい築年数の物件が多く、特に2020年代に建てられたものが多く見られます。物件数は17件と少ないですが、間取りは家族向けの4LDKが主流です。
平均販売価格は1,613万円で、最高価格が2,980万円、最低価格が400万円と価格帯に幅があります。土地面積は平均で307.78㎡（約93坪）、建物面積は125.16㎡（約38坪）と広めの物件が多いのが特徴です。
購入時には、築年数が新しい物件であれば、リフォームや修繕費用が少なくて済む可能性が高いことがメリットです。しかし、新しい物件は価格も高めになるため、予算と相談しながら選ぶことが重要です。また、土地面積が広いため、庭の手入れやメンテナンスに時間がかかることも考慮する必要があります。
佐賀県みやき町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
佐賀県みやき町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
佐賀県みやき町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,613万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に年収の5倍程度の住宅ローンを組むことが推奨されます。そのため、必要な年収の目安はおおよそ322万円以上となります。
頭金として物件価格の20％、約322万円を用意し、残りの1,291万円を35年ローンで組む場合、年利1％とすると毎月の返済額は約3万8,000円程度です。収入が少ない場合は、ローン期間を延ばしたり、低金利のローンを利用することで月々の負担を軽減する方法もあります。
佐賀県みやき町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、頭金に加えて諸費用（登記費用や仲介手数料、リフォーム費用など）が必要です。佐賀県みやき町の物件の平均価格1,613万円に対して、頭金として約322万円が必要となります。さらに、諸費用として約160万円（物件価格の10％程度）を見込むと、合計で約482万円の貯金が必要です。
もし貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンを増やすか、ローンを長期にすることで初期費用を抑えることが考えられます。また、自治体の補助金や助成金制度を利用することも検討すると良いでしょう。
佐賀県みやき町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：佐賀県みやき町は自然豊かなエリアですが、交通の便や周辺環境をしっかり確認することが大切です。
- 築年数の確認：築浅の物件が多いものの、年数が経つにつれて修繕費用が発生する可能性があるため、物件の状態を確認しましょう。
- 価格交渉：価格帯に幅があるため、予算に応じて価格交渉を行うことで、より良い条件で購入できる可能性があります。
- 近隣との関係：田舎ならではの近隣関係が重要になるため、周辺住民との相性も考慮しましょう。
結論：佐賀県みやき町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
佐賀県みやき町の中古一戸建て物件市場は、新しい物件が多く、家族向けの広い間取りが特徴です。価格帯も比較的手ごろで、自然豊かな環境を好む方にとって魅力的なエリアです。
物件購入時には、予算に応じた年収と貯金の計画をしっかり立てることが大切です。また、購入後の生活を見据えて、立地や周辺環境、築年数、近隣関係なども十分に考慮する必要があります。
これらのポイントを押さえて、佐賀県みやき町で理想の中古一戸建て物件を見つけることを目指しましょう。
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