大分県九重町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、大分県九重町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
大分県九重町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の大分県九重町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
大分県九重町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：750万円
- 最高販売価格：850万円
- 最低販売価格：650万円
大分県九重町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：335.0㎡（101.34坪）
- 平均建物面積：66.8㎡（20.21坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：1LDK・2LDK
大分県九重町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
大分県九重町の中古一戸建て物件は、比較的小さな町であり、物件数も限られていますが、その分、ゆったりとした広さの土地とコンパクトな建物が特徴です。
平均土地面積は335.0㎡（101.34坪）と広めで、自然豊かな環境に位置していることが多く、家庭菜園や庭づくりを楽しむ方に最適です。また、建物面積は平均66.8㎡（20.21坪）とコンパクトであり、管理がしやすいのも魅力です。
築年数は1990年代が最も多く、やや古めですが、リフォームを施して快適な住まいにすることが可能です。特に1LDKや2LDKといった小規模な間取りが多く、単身者や夫婦世帯に向いています。
物件の価格は平均750万円と非常に手頃で、初めての不動産購入やセカンドハウスとしての利用にも向いています。しかし、築年数が古いため、購入時にはリフォーム費用を考慮することが重要です。また、物件数が少ないため、希望する条件に合った物件を見つけるにはタイミングが重要となります。
大分県九重町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
大分県九重町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
大分県九重町の中古一戸建て物件の平均販売価格は750万円です。一般的に、住宅ローンを利用する場合、年収の約5倍程度までが借り入れの目安とされています。したがって、750万円の物件を購入するには、最低でも年収150万円が必要と考えられます。
また、頭金として物件価格の20%（150万円）を準備し、残りをローンで賄う場合、借入額は600万円となります。月々の返済額は、金利1.5%で35年ローンを組んだ場合、約18,000円となります。これを無理なく返済できるよう、年収200万円以上が理想的です。
年収が少ない場合は、頭金を増やしてローンの借入額を減らす、あるいは返済期間を延ばすといった対策が考えられます。また、共働きで収入を増やす方法も検討してみてください。
大分県九重町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
大分県九重町の中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額は、頭金と諸費用を考慮すると少なくとも250万円程度が目安です。
まず、頭金として物件価格の20%にあたる150万円が必要です。さらに、登記費用や仲介手数料、火災保険料などの諸費用として、物件価格の約10%（75万円）を見込んでおくと安心です。
貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンの借入額を増やす、あるいは家族からの援助や自治体の助成金を利用する方法があります。購入後のリフォーム費用も考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
大分県九重町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：1990年代の物件が多いため、リフォームや修繕が必要な場合があります。
- 物件数の少なさ：エリア内の物件数が限られているため、選択肢が少ない点に留意が必要です。
- 交通アクセス：地域によっては公共交通機関の便が悪いため、車が必要になることがあります。
- 自然災害のリスク：山間部に位置しているため、豪雨や土砂災害などのリスクについても事前に確認しましょう。
結論：大分県九重町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
大分県九重町での中古一戸建て物件の購入は、自然豊かな環境での暮らしを求める方にとって魅力的です。物件価格も手頃であり、リフォームを施して自分好みの住まいにできる可能性があります。
しかし、築年数が古い物件が多いため、購入後の修繕やリフォームにかかる費用をしっかりと見積もることが重要です。また、物件数が少ないため、希望する条件に合った物件を見つけるには、タイミングを逃さないようにしましょう。
理想の物件を手に入れるためには、事前にしっかりと情報収集を行い、資金計画を立てることが大切です。自分に合った物件を見つけるために、焦らずじっくりと検討し、納得のいく住まいを手に入れてください。
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