香川県高松市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、香川県高松市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
香川県高松市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の香川県高松市の中古一戸建て物件、計168件を独自調査しました。下記は分析結果です。
香川県高松市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,744万円
- 最高販売価格：7,500万円
- 最低販売価格：200万円
香川県高松市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：228㎡（約69坪）
- 平均建物面積：116㎡（約35坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
香川県高松市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
香川県高松市の中古一戸建て物件は、価格帯が幅広く、手頃な価格から高級物件まで選択肢が豊富です。最も多い価格帯は1,000万円から2,000万円程度であり、この価格帯でも比較的広い土地と建物を持つ物件が多いのが特徴です。特に、1980年代に建てられた物件が多く、4LDKの間取りが主流です。
築年数が古い物件が多いことから、リノベーションを前提に購入を検討することがポイントです。リノベーションを行うことで、自分好みの住まいに仕立て直すことができるため、購入後のプランニングが重要になります。また、物件数が多いため、選択肢が豊富であり、自分の条件に合った物件を見つけやすいエリアと言えるでしょう。
香川県高松市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
香川県高松市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
香川県高松市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,744万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を算出すると、一般的に住宅ローンの年間返済額は年収の約30%が目安とされています。仮に借入金額を1,500万円とし、金利1.0%、35年ローンで計算すると、年間返済額は約46万円です。これを年収の30%と仮定すると、最低でも年収約460万円が必要となります。
また、頭金として物件価格の20%程度を用意するのが一般的です。香川県高松市の平均販売価格1,744万円の場合、頭金として約350万円が必要です。中古物件特有のリノベーション費用や諸費用も考慮する必要があります。
年収が少ない場合、物件価格を抑えるか、共働きで収入を増やす、あるいは親族からの支援を受けるなどの工夫が必要です。また、長期ローンを組むことで、月々の返済負担を軽減する方法も検討できます。
香川県高松市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
香川県高松市の中古一戸建て物件の平均販売価格1,744万円を基に、購入に必要な貯金額を算出します。頭金として物件価格の約20%を見積もり、約350万円が必要です。さらに、購入時には登記費用や不動産取得税、引越し費用などの諸費用がかかるため、これらを合計すると少なくとも100万円から150万円程度が追加で必要です。
したがって、物件購入のために必要な貯金は、最低でも約450万円から500万円程度となります。もし貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンを増やす、あるいは購入時期を延期して貯金を増やすなどの対策が考えられます。リノベーション費用も含めた資金計画を立て、無理のない範囲で購入を進めることが大切です。
香川県高松市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：古い物件が多いため、リノベーションの必要性を考慮する。
- 立地条件：市内中心部か郊外かで、利便性や価格が大きく異なる点に注意。
- 購入後の費用：リノベーションや修繕費用を含めた総額で予算を考える。
- 物件の調査：湿気やシロアリ被害など、香川県特有の気候条件を考慮して物件を調査する。
結論：香川県高松市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
香川県高松市は、価格帯が広く、様々なニーズに対応できる中古一戸建て物件が豊富に揃っています。築年数が古い物件が多いため、購入後のリノベーションを視野に入れることで、理想の住まいを実現することが可能です。購入前には、資金計画をしっかりと立て、無理のないローン返済計画を組むことが大切です。
また、立地や物件の状態を慎重に確認し、自分に合った物件を選ぶことが成功の鍵となります。理想の住まいを手に入れるためには、事前の準備と情報収集が重要です。高松市での暮らしを充実させるために、最適な物件選びを進めてください。
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