大分県中津市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、大分県中津市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
大分県中津市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の大分県中津市の中古一戸建て物件、計14件を独自調査しました。下記は分析結果です。
大分県中津市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,677万円
- 最高販売価格：2,690万円
- 最低販売価格：1,030万円
大分県中津市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：217.94㎡（約65.93坪）
- 平均建物面積：119.17㎡（約36.05坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：3LDK
大分県中津市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
大分県中津市の中古一戸建て市場は、築年数が1980年代の物件が多いのが特徴です。この年代の物件は、一般的にリフォームやリノベーションが必要となるケースが多いため、購入前に建物の状態をしっかり確認することが重要です。また、土地面積が広く、平均で約65.93坪の物件が多く見られます。これは、家族での居住に十分なスペースを提供するため、特にファミリー層に適しています。
一方で、物件価格は1,677万円と比較的手頃で、最高価格でも2,690万円と、他の都市部と比べてリーズナブルです。しかし、購入を検討する際は、物件の状態やリフォーム費用を考慮した上で予算を組むことが大切です。
大分県中津市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
大分県中津市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
大分県中津市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,677万円です。一般的に住宅ローンを組む際には、年収の約5倍までの借入が目安とされています。したがって、購入に必要な年収の目安は約340万円以上となります。
例えば、頭金として物件価格の20％を用意するとして、約335万円が必要です。残りの約1,342万円を35年ローンで借り入れると、月々の返済額は金利1.5％で約4万円となります。この返済額であれば、年収340万円の家庭でも無理なく支払える範囲です。
また、年収がこの金額に満たない場合でも、頭金を多く用意したり、返済期間を長くすることで、月々の返済負担を軽減することが可能です。
大分県中津市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
大分県中津市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を含めた貯金が必要です。平均販売価格が1,677万円であるため、まず頭金として20％、約335万円を用意することが理想的です。
さらに、購入時には諸費用として物件価格の5％程度が必要となります。これは約84万円に相当し、合計で約419万円の貯金が必要です。ただし、諸費用には仲介手数料、登記費用、引っ越し費用なども含まれますので、予算には余裕を持たせることをお勧めします。
もし貯金が少ない場合は、フルローンや諸費用ローンを利用する方法もありますが、その場合は毎月の返済額が増加するため、慎重に検討する必要があります。
大分県中津市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数確認：築1980年代の物件が多いため、購入前にリフォームの必要性を検討することが重要。
- 土地の広さ：土地面積が広い物件が多いため、庭や駐車スペースの活用方法を考えると良い。
- 予算設定：物件価格以外にリフォーム費用や諸費用も含めた総予算を考慮すること。
結論：大分県中津市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
大分県中津市は、手頃な価格で広い土地を持つ中古一戸建て物件が多く、ファミリー層に特に魅力的なエリアです。しかし、築年数が古い物件が多いため、購入前にリフォーム費用や物件の状態をしっかりと確認することが重要です。
また、購入にあたっては頭金や諸費用を含めた予算設定が鍵となります。自分のライフスタイルや予算に合った物件を見つけ、後悔しないように慎重に選ぶことが大切です。
理想の物件を見つけるためには、物件の現地見学を行い、周辺環境や生活の利便性も確認することを忘れずに。良い物件に巡り合い、素敵な生活を送るための第一歩を踏み出しましょう。
