宮崎県日向市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、宮崎県日向市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
宮崎県日向市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の宮崎県日向市の中古一戸建て物件、計7件を独自調査しました。下記は分析結果です。
宮崎県日向市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,498万円
- 最高販売価格：4,000万円
- 最低販売価格：1,699万円
宮崎県日向市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：278.77㎡（84.34坪）
- 平均建物面積：116.4㎡（35.22坪）
- 最も多い築年数：1980年代・2000年代・2010年代
- 最も多い間取り：3LDK・4LDK+S
宮崎県日向市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
宮崎県日向市の中古一戸建て物件は、比較的広めの土地面積と適度な建物面積が特徴です。平均土地面積は約278.77㎡（84.34坪）で、広々とした敷地を持つ物件が多いことが伺えます。また、建物面積も116.4㎡（35.22坪）と、ファミリー世帯に十分な広さを提供しています。間取りは3LDKや4LDK+Sが多く、ファミリー向けの物件が中心となっています。
築年数については、1980年代、2000年代、2010年代の物件が多い傾向があります。これにより、比較的新しい物件から、リノベーションが必要な物件まで幅広い選択肢が存在します。
購入時のポイントとして、広い土地と比較的新しい建物を求める方には特に魅力的なエリアです。また、4,000万円の高価格帯物件から1,699万円の低価格帯物件まで、価格帯も幅広く設定されており、予算に応じた選択が可能です。築年数が古い物件の場合は、リフォームやリノベーションを視野に入れて検討すると良いでしょう。
宮崎県日向市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
宮崎県日向市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
宮崎県日向市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,498万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には、年収の5倍程度が借入可能な金額の目安となります。したがって、2,498万円の物件を購入するためには、年収約500万円が必要となります。
また、頭金として物件価格の20％を用意するのが理想的です。この場合、約500万円の頭金が必要となります。さらに、中古物件特有の費用（リフォーム費用や諸費用など）を考慮すると、さらに数十万円から数百万円の予算が必要になる可能性があります。
年収が500万円に満たない場合でも、頭金を増やす、もしくは返済期間を長めに設定することで購入が可能です。また、共働きで収入を合算する、親族からの支援を受けるなどの方法も検討する価値があります。
宮崎県日向市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
平均販売価格2,498万円の宮崎県日向市の中古一戸建て物件を購入する場合、頭金として約500万円が必要です。また、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や引っ越し費用、諸経費なども考慮する必要があります。これらを合わせると、少なくとも600万円から700万円程度の貯金を目安にすることが推奨されます。
貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンの借入額を増やすことも可能ですが、その分月々の返済額が増えるため、慎重な計画が必要です。また、リノベーションローンやリフォームローンを併用する方法もあります。
宮崎県日向市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：日向市内でもエリアによっては利便性や環境が異なるため、周辺環境の確認が重要です。
- 築年数の確認：築年数が古い物件の場合、リフォームや耐震補強が必要なケースがあります。購入前にしっかりと確認しましょう。
- 土地の広さ：広い土地は魅力的ですが、その分維持管理費や固定資産税がかかることを考慮する必要があります。
- 価格帯の幅：価格帯が広いため、予算に応じた適切な物件選びが重要です。安価な物件は状態の確認を特に慎重に行いましょう。
結論：宮崎県日向市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
宮崎県日向市の中古一戸建て物件市場は、広い土地面積と比較的新しい建物を特徴としています。ファミリー向けの物件が多く、予算に応じた幅広い選択肢が提供されています。購入を検討する際には、築年数やリフォームの必要性を十分に考慮し、自分に合った物件を選ぶことが重要です。
物件選びは慎重に行いましょう。また、購入後の生活を見据えた計画的な予算設定を心がけることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
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