沖縄県今帰仁村で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、沖縄県今帰仁村の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
沖縄県今帰仁村の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の沖縄県今帰仁村の中古一戸建て物件、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。
沖縄県今帰仁村の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1億7,616万円
- 最高販売価格：5億円
- 最低販売価格：2,380万円
沖縄県今帰仁村の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：1,268.75㎡（383.83坪）
- 平均建物面積：159.37㎡（48.21坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：2LDK
沖縄県今帰仁村の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
沖縄県今帰仁村の中古一戸建て物件は、広大な土地と比較的コンパクトな建物面積が特徴です。平均土地面積が約1,269㎡（約384坪）と非常に広い一方で、建物面積は約159㎡（約48坪）とバランスの取れた広さになっています。特に、間取りが2LDKであることが多く、小規模なファミリーやセカンドハウスとしての利用が想定されます。
築年数に関しては、2010年代の物件が多く、比較的新しい物件が多い点も魅力の一つです。これにより、現代的な設備やデザインが備わっている物件が多いと考えられます。
今帰仁村は自然豊かな地域であるため、物件購入時には周辺環境やアクセスの利便性も確認することが重要です。また、沖縄特有の気候に対応した建物構造やメンテナンスの頻度なども考慮に入れるべきポイントです。
沖縄県今帰仁村の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
沖縄県今帰仁村の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
沖縄県今帰仁村の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1億7,616万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収の目安としておおよそ5,872万円以上が必要となります（年収の3倍程度が目安）。
頭金として物件価格の20%を用意する場合、約3,523万円が必要です。また、諸費用として物件価格の5%程度（約881万円）がかかるため、これらの合計金額を考慮して資金計画を立てる必要があります。
もし年収が上記の金額に満たない場合、夫婦共働きや親との同居を検討する、もしくはローンの借入期間を長くすることで月々の返済額を抑えるなどの対策が考えられます。また、物件の価格交渉を行うことも有効です。
沖縄県今帰仁村の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
今帰仁村で平均価格の物件を購入する場合、頭金として約3,523万円が必要です。また、諸費用としてさらに約881万円がかかるため、購入に必要な貯金の総額は約4,404万円となります。
貯金が十分でない場合は、頭金を少なく設定し、ローンの借入額を増やすことが可能です。ただし、その分毎月の返済額が増えるため、無理のない範囲での借入計画を立てることが大切です。また、購入後に必要となるリフォーム費用やメンテナンス費用も考慮しておくべきです。
沖縄県今帰仁村で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：今帰仁村は自然豊かな地域ですが、交通の利便性や生活施設の距離などを確認する必要があります。
- 気候への対応：沖縄特有の気候に対応した建物構造や台風対策を検討することが重要です。
- 建物の状態：築年数が比較的新しい物件が多いとはいえ、メンテナンスの履歴や必要な修繕箇所を事前に確認することが重要です。
- 法令の確認：土地利用に関する法令や規制についても、購入前にしっかり確認しましょう。
結論：沖縄県今帰仁村で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
沖縄県今帰仁村の中古一戸建て物件は、広大な土地とコンパクトな住居スペース、そして自然豊かな環境が魅力です。物件の選択にあたっては、築年数や間取り、立地条件を十分に確認し、自分たちのライフスタイルに合ったものを選ぶことが大切です。
資金計画についても、無理のない範囲での借入額を設定し、将来的なメンテナンス費用も考慮に入れて計画を立てることが求められます。購入後も長く快適に住めるよう、周到な準備と計画を行うことが理想の物件購入への近道です。
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