沖縄県西原町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、沖縄県西原町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
沖縄県西原町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の沖縄県西原町の中古一戸建て物件、計12件を独自調査しました。下記は分析結果です。
沖縄県西原町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：5,540万円
- 最高販売価格：1億5,000万円
- 最低販売価格：1,880万円
沖縄県西原町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：504.91㎡（152.77坪）
- 平均建物面積：141.73㎡（42.86坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：3LDK
沖縄県西原町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
沖縄県西原町の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的ゆったりとした建物面積が特徴です。特に、504.91㎡という広大な土地面積は、沖縄特有の開放感を感じられる魅力があります。また、平均建物面積も141.73㎡と大きく、ファミリー向けの住居として適しています。
築年数を見ると、1990年代に建てられた物件が多く、しっかりとした構造や堅牢な建材が使われていることが期待されます。一方で、築年数が経過しているため、リフォームやリノベーションを視野に入れることが重要です。
また、間取りでは3LDKが最も多く、家族構成やライフスタイルに応じて十分なスペースが確保できる点も魅力です。このエリアで物件を購入する際には、土地の広さを生かしたガーデニングやバーベキューなど、沖縄らしいライフスタイルを楽しむことができるでしょう。
沖縄県西原町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
沖縄県西原町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
沖縄県西原町の中古一戸建て物件の平均販売価格は5,540万円です。この価格をもとに、一般的に必要とされる年収を計算すると、おおよそ年収1,800万円以上が必要とされます。これは、物件価格の約30%を頭金として支払い、残りをローンで賄う場合の計算です。
頭金として約1,660万円を用意し、残りの約3,880万円を35年ローン（年利1.0%）で組むと、月々の返済額は約11万円となります。この返済額を無理なく支払うためには、月収の約30%以内に抑えるのが理想的です。したがって、年収1,800万円程度が目安となります。
年収が少ない場合、物件価格の低い物件を検討するか、共働きで収入を増やす、あるいは頭金を増やしてローン額を減らすなどの方法を考えると良いでしょう。
沖縄県西原町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
沖縄県西原町の中古一戸建て物件を購入する際には、物件価格の約20%〜30%を頭金として準備するのが一般的です。平均販売価格が5,540万円ですので、頭金として約1,100万円〜1,660万円を用意する必要があります。
また、購入時にはその他の諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）も発生します。これらの費用は物件価格の約7%〜10%程度が目安です。したがって、さらに約400万円〜550万円程度を見込んでおくと安心です。
総合すると、沖縄県西原町で中古一戸建て物件を購入するためには、少なくとも1,500万円〜2,200万円程度の貯金が必要となります。貯金が少ない場合は、物件価格の低い物件を選ぶか、住宅ローンの借入額を増やすことを検討すると良いでしょう。
沖縄県西原町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1990年代の物件が多いため、建物の耐震性や設備の老朽化についてしっかり確認しましょう。
- リフォーム費用の考慮：築年数が経過している物件の場合、リフォームやリノベーションが必要となる場合が多いです。
- 周辺環境のチェック：広い土地面積を生かすためにも、周辺の環境や将来的な開発計画などを確認しておきましょう。
- 資金計画の慎重な立案：購入時には頭金や諸費用などの初期費用がかかるため、事前に資金計画をしっかり立てましょう。
- 物件選びの柔軟性：特に予算に余裕がない場合は、物件の価格帯を広げて検討することが大切です。
結論：沖縄県西原町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
沖縄県西原町で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地面積とゆったりとした建物を生かしたライフスタイルが期待できます。しかし、築年数やリフォーム費用、資金計画など、慎重に検討する必要があります。
特に、1990年代に建てられた物件が多いため、建物の状態やリフォームの必要性をしっかり確認しましょう。また、周辺環境のチェックも重要です。理想の住まいを手に入れるためには、予算に応じた柔軟な物件選びと、十分な資金準備が欠かせません。
最終的には、自分のライフスタイルや家族構成に合った物件を見つけることが、満足のいく購入への第一歩となります。物件選びに焦らず、じっくりと検討することをお勧めします。
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