沖縄県うるま市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、沖縄県うるま市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
沖縄県うるま市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の沖縄県うるま市の中古一戸建て物件、計20件を独自調査しました。下記は分析結果です。
沖縄県うるま市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：5,022万円
- 最高販売価格：1億5,800万円
- 最低販売価格：2,880万円
沖縄県うるま市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：353.21㎡（106.85坪）
- 平均建物面積：544.03㎡（164.57坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：3LDK
沖縄県うるま市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
沖縄県うるま市の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積と大きな建物面積が特徴です。特に、平均土地面積は353.21㎡（106.85坪）と十分な広さを持ち、プライベートな空間を確保しやすい環境です。また、平均建物面積も544.03㎡（164.57坪）と大きく、家族向けの間取りである3LDKが最も多く見られます。
築年数では、2000年代の物件が多く、新しい建材や設備が導入されている可能性が高いです。このため、比較的メンテナンスが少なく、長期間安心して暮らせる点が魅力です。
購入時のポイントとしては、広大な土地と大きな建物を有する物件が多いため、メンテナンス費用や固定資産税など、維持管理にかかるコストを事前に把握しておくことが重要です。また、築年数が新しい物件が多いとはいえ、購入前には必ず建物の状態を確認し、必要であればリフォームや修繕の費用も見込んでおくと良いでしょう。
沖縄県うるま市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
沖縄県うるま市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
沖縄県うるま市の中古一戸建て物件の平均販売価格は5,022万円です。一般的に、住宅ローンを利用する場合、年収の5倍から6倍程度が借入可能額の目安となります。したがって、5,022万円の物件を購入するには、最低でも約837万円から1,004万円の年収が必要です。
頭金として物件価格の20%を準備すると、約1,004万円が必要となり、残りの4,018万円をローンで賄うと考えられます。また、中古物件特有のリフォーム費用や登記費用、税金なども考慮する必要があります。
年収が少ない場合は、頭金を増やす、もしくはローンの返済期間を延ばすことで、月々の返済額を抑える方法が考えられます。また、金利の低いローンを選ぶことで、総支払額を減らすことも可能です。
沖縄県うるま市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
沖縄県うるま市の中古一戸建て物件を購入する際には、最低でも物件価格の20%を頭金として準備することが推奨されます。平均販売価格が5,022万円の場合、約1,004万円の頭金が必要です。
さらに、購入時には登記費用、仲介手数料、リフォーム費用、税金など、物件価格の約6%から8%程度が別途必要となります。これを考慮すると、総額で約300万円から400万円の追加費用がかかると見込まれます。したがって、合計で約1,304万円から1,404万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合は、無理のないローン返済計画を立てることが重要です。また、購入時に必要な費用を減らすため、諸費用を抑えるローン商品を検討することも一つの方法です。
沖縄県うるま市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が比較的新しい物件でも、購入前に建物の劣化状況を確認することが重要です。
- 維持管理費用：広い土地と大きな建物は魅力ですが、それに伴う維持管理費用も考慮する必要があります。
- 周辺環境の確認：生活利便性や公共交通機関の利用状況を確認し、日常生活に支障がないか確認してください。
- 資金計画の策定：購入時にかかる諸費用や将来的なリフォーム費用も含め、しっかりと資金計画を立てることが大切です。
結論：沖縄県うるま市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
沖縄県うるま市の中古一戸建て物件は、広々とした土地と建物、比較的新しい築年数が特徴です。これらの物件は家族での生活に最適であり、長期間にわたって快適に暮らすことができるでしょう。
物件を購入する際には、十分な資金計画を立て、購入後の維持管理費用も考慮することが重要です。特に、広い土地と大きな建物を持つ物件の場合、メンテナンス費用がかかることを理解しておく必要があります。
また、物件の状態や周辺環境をしっかり確認し、後悔のない購入を目指しましょう。沖縄県うるま市で理想の住まいを手に入れるためには、事前の準備と情報収集が成功の鍵となります。
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