鹿児島県鹿屋市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鹿児島県鹿屋市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鹿児島県鹿屋市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鹿児島県鹿屋市の中古一戸建て物件、計36件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鹿児島県鹿屋市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,738万円
- 最高販売価格：3,400万円
- 最低販売価格：550万円
鹿児島県鹿屋市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：421.93㎡（127.63坪）
- 平均建物面積：112.96㎡（34.17坪）
- 最も多い築年数：1980年代・1990年代
- 最も多い間取り：3LDK
鹿児島県鹿屋市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鹿児島県鹿屋市の中古一戸建て物件は、土地面積が広く、平均で約421.93㎡（約127.63坪）を誇ります。この広さは、庭や駐車スペースを十分に確保できるため、家族連れやガーデニングを楽しみたい方にとって魅力的です。また、建物面積は平均で112.96㎡（約34.17坪）となっており、3LDKの間取りが最も多く、ファミリー層に適した物件が多数見受けられます。
築年数については、1980年代から1990年代の物件が多く、市場に出ている物件の多くが30年以上経過しています。このため、購入時には物件の状態をしっかりと確認し、リフォームの必要性や費用を考慮することが重要です。
鹿屋市は、都市部に比べて価格が抑えられている点も魅力の一つです。最も安い物件は550万円と非常に手頃ですが、築年数が古い物件が多いため、耐震性やリフォーム費用に対する備えが必要です。
鹿児島県鹿屋市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鹿児島県鹿屋市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鹿児島県鹿屋市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,738万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収の目安として、一般的には物件価格の5倍から6倍程度が必要とされます。したがって、鹿屋市で平均的な物件を購入する場合、年収は約350万円から400万円程度が理想的です。
また、頭金として物件価格の20%を用意する場合、約350万円が必要になります。さらに、購入時には物件価格の5%から7%程度の諸費用がかかるため、諸費用として約87万円から122万円を考慮する必要があります。
年収が少ない場合には、親からの資金援助や住宅ローン減税の利用を検討することで、資金計画をしっかりと立てることが大切です。また、鹿児島県では地域特有の支援制度があるかもしれないので、これらを活用することも一つの方法です。
鹿児島県鹿屋市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
鹿児島県鹿屋市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金と諸費用を合わせた貯金が必要です。具体的には、平均販売価格1,738万円の物件を購入するためには、頭金として約350万円、諸費用として約87万円から122万円が必要です。これを合計すると、最低でも約437万円から472万円の貯金が必要になります。
貯金が少ない場合でも、低金利の住宅ローンや地方自治体の助成金などを活用することで、購入が現実的になります。また、リフォームが必要な物件を選ぶ場合は、その費用も計画に入れておくことが重要です。
鹿児島県鹿屋市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が古い物件が多いため、リフォームや耐震性の確認が必要。
- 土地の広さ：広い土地が多いが、その分維持管理が必要。
- 資金計画：頭金や諸費用、リフォーム費用などを含めた資金計画をしっかりと立てること。
結論：鹿児島県鹿屋市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鹿児島県鹿屋市で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地と手頃な価格が魅力的です。
しかし、築年数が古い物件が多いため、購入前にしっかりと物件の状態を確認し、リフォーム費用を含めた資金計画を立てることが重要です。理想の物件を手に入れるためには、事前に十分な準備と情報収集を行い、自分に合った物件を見つけることが鍵となります。
物件購入は人生の大きな決断です。しっかりとした計画を立て、後悔のない選択をしましょう。
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